Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья, ни одна юридическая проверка не может гарантировать вам безупречную чистоту сделки по приобретению недвижимости. Достаточно часты случаи появления после совершения сделки купли-продажи неучтенных владельцев недвижимости. Причем обнаружить себя такие «старые» собственники вполне могут и по прошествии нескольких лет после покупки недвижимости.
В этой ситуации единственно правильное решение, которое вы можете принять, – это титульное страхование. Тогда риск потери имущества, как результата утраты прав собственности на купленную недвижимость, будет надежно застрахован. И это наиболее эффективный способ защиты ваших имущественных интересов при покупке жилья.
Страхование титула служит защитой от последствий событий, имевших место в прошлом. Застраховать таким образом можно коммерческую недвижимость, жилую недвижимость, участки земли, право аренды и иное имущество, на которое у страхователя имеются зарегистрированные должным образом права собственности, которые могут быть оспорены третьими лицами. Стоимость страховки варьируется в зависимости от истории объекта. Величина тарифа подвержена сильным колебаниям, на нее влияет множество факторов. Как правило, договор заключают на 1-3 года. Однако в том случае, когда недвижимость приобретается в ипотеку, обычно договор заключают на все время ипотечного кредитования, до тех пор пока кредит не погасится заемщиком полностью.
Как показывает практика, чаще всего страхуют свою загородную недвижимость владельцы дач средних размеров и средней ценовой категории. Поэтому, если вы приобрели дачу, стоит ее застраховать. Тогда вы можете быть спокойны за дачу в зимний период, когда она находится без присмотра.
В дорогих загородных домах, как правило, проживают круглый год, и там имеется возможность установить дополнительное оборудование по обеспечению безопасности жилья.
Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.