Торговая недвижимость: движение есть

Уфимские эксперты отмечают, что торговая недвижимость быстрее других направлений коммерческого сегмента восстанавливается после кризиса. Однако данному сектору сегодня по-прежнему присуща стагнация.

Торговый сегмент – одно из самых динамичных направлений рынка коммерческой недвижимости, уверены специалисты. По их словам, сделки по аренде и продаже торговых помещений, проведенные в четвертом квартале 2010 года, можно назвать стабильными. Значительного изменения количества предложения не прослеживалось. На заполнение площадей повлиял и тот факт, что новых торговых объектов сейчас практически нет.

Что касается соотношения сделок по аренде и продаже, то сегодня на первый план выходит аренда торговых помещений. До недавнего времени все было наоборот: торговые площади было выгодно покупать, поскольку в кризис стоимость на них существенно снизилась.

Торг при заключении той или иной сделки на рынке торговой недвижимости сегодня минимален и составляет, как правило, не более десяти процентов, тогда как еще полтора-два года назад скидка смело могла достичь 30 процентов.

Согласно данным компании Юнайтед ридженс, на конец декабря прошлого года арендная ставка на торговые площади составляла 716 рублей за квадратный метр. В период с октября по декабрь прошлого года средняя арендная ставка возросла на 2,4%. Стоимость аренды помещений, расположенных на «красной линии», выросла на 0,4%, вне «красной линии» – на 4,6%.

Цена продажи торговых площадей поднялась на 0,15%. Помещения вне «красной линии» в конце прошлого года продавались дороже площадей, расположенных вдоль центральных улиц Уфы.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.