Застройщик «Солнечного» выбросил белый флаг

Генерального директора ОАО «СтройПроектЦентр» Наиля Зарипова, застройщика жилого комплекса «Солнечный», местные власти вынудили отказаться от занимаемой должности. Теперь жилому комплексу будут искать нового инвестора, а пока функции застройщика временно взяла на себя администрация Уфы.

Подписать соответствующие бумаги Зарипова заставили сразу после прошедшего совещания, посвященного проблеме обманутых дольщиков. Чтобы урегулировать накалившуюся городе строительную ситуацию, сюда с рабочим визитом прибыл руководитель рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав обманутых дольщиков, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Александр Хинштейн. По его словам, ситуацию с обманутыми дольщиками в Башкирии трудно назвать безоблачной. «Это следствие отсутствия системного подхода к проблеме со стороны региональной власти на протяжении многих лет. Никто в республике на должном уровне проблемами обманутых дольщиков не занимался», – заявил депутат. Сейчас в Башкортостане насчитывается более двух тысяч граждан, которые не могут въехать в купленное ими жилье.

«Солнечный» – наиболее крупный проблемный объект из всех тех, что строятся в Уфе с 2004 года: более 800 человек вложили деньги в возведение объекта, но до сих пор вынуждены жить в каких угодно местах, но только не в собственных квартирах. Чиновники и застройщик пообещали, что комплекс будет сдан уже в 2006 году, но на сегодняшний день заселен лишь один дом. Что касается, например, 25-этажных домов под номерами 9 и 10, то они, по словам чиновников, готовы на 80%. Как заверяют сами участники долевого строительства, сегодня на площадке создается лишь видимость строительных работ. В марте 2009 года в отношении должностных лиц «СтройПроектЦентра» было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество». Обвинения пока никому не предъявлены.

На совещании в Доме правительства гендиректор ОАО «СтройПроектЦентр» Наиль Зарипов попытался объясниться перед присутствующими чиновниками и дольщиками, но его доводы показались представителям власти весьма неубедительными: «Строительство затянулось потому, что пришлось провести масштабные работы по освобождению земельного участка. Сначала была выведена военная база, потом овощная, затем взялись за многочисленные объекты разных форм собственности», – оправдывался Зарипов. Однако президент РБ Рустэм Хамитов не принял услышанных аргументов, подчеркнул, что все риски застройщик должен был просчитать заранее, и потребовал от Наиля Зарипова снять с себя полномочия генерального директора. В итоге Зарипов отказался от дальнейшего участия в строительстве «Солнечного».

«Снятие Зарипова с должности было одним из наших требований. Кроме того, мы требовали, чтобы гендиректору «СтройПроектЦентра» были предъявлены соответствующие обвинения. А сейчас будем добиваться, чтобы поиски инвестора не затягивались», – говорит представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Солнечный» Алексей Панкратьев. Сегодня новому инвестору придется вложить в продолжение строительства порядка одного миллиарда рублей. «Застройщик будет назван не позднее января следующего года», – пообещал глава администрации Павел Качкаев. Одним из потенциальных инвесторов мэр назвал Фонд содействия развитию регионов, президентом которого является бизнесмен Сергей Веремеенко, проявляющий, по словам главы города, интерес к проблемному объекту.

Чтобы достроить проблемные дома как можно скорее, два месяца назад чиновники пообещали пойти навстречу застройщикам и предоставить им некоторые материальные послабления, например, в арендной плате, которая может быть либо отсрочена, либо взята с определенными льготными процентами. Кроме того, если застройщик задолжал определенную сумму за аренду, деньги в судебном порядке взыскиваться не будут, заверили представители власти. Также чиновники обещали помочь с проведением необходимых коммуникаций.

Напоминаем, что постановлением правительства РБ № 468 от 7 декабря 2010 года утвержден порядок ведения Сводного перечня проблемных объектов на территории Башкирии. В документе отмечается, что создание Сводного перечня преследует три основные цели:

формирование единой информационной системы учета сведений о проблемных объектах на территории республики;

формирование и ведение реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству проблемных объектов, включенных в Сводный перечень;

информирование органов государственной власти, местного самоуправления и потенциальных участников строительства о проблемных объектах на территории Республики Башкортостан.

Ведение Сводного перечня осуществляет Инспекция государственного строительного надзора Республики Башкортостан, а пополнение перечня будет осуществляться на основании данных, предоставляемых Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре и органами местного самоуправления РБ.