Сдается элитная квартира

Недвижимость зачастую приобретается не только для проживания. Многие таким образом пытаются сберечь имеющиеся накопления или заработать. Более 10% покупателей элитной первичной недвижимости рассматривают возможность приобретения квартир с последующей целью сдачи в аренду. Конечно, доход от сдачи квартиры в аренду не так велик по отношению к ее стоимости (в случае перепродажи после ввода дома в эксплуатацию), но, если есть цель сохранить квартиру как актив, то, несомненно, выгодно ее сдавать. Для сдачи в аренду покупатели рассматривают совершенно разные варианты, но чаще всего – квартиры среднего размера от 3 до 4 комнат, от 100 до 150 квадратных метров. Можно с уверенностью сказать, что при поиске квартиры в этом сегменте для человека большое значение имеет удаленность квартиры от места его работы: квартира должна быть расположена желательно в этом же районе. Если говорить о ее размерах, то здесь нужно принимать во внимание следующий факт: арендовать квартиру клиент будет один или с семьей. Для арендаторов с семьями больше всего подходят трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры (из расчета количество проживающих человек плюс одна комната). Клиенты без семей предпочитают двух – трех комнатные квартиры, иногда студии. Популярным является современный, функциональный дизайн, а любителей классики среди арендаторов становится меньше.

При вложении средств в недвижимость с целью сдачи ее в аренду на 100% все просчитать очень сложно. Однако, в среднем, можно сказать, что срок окупаемости элитных квартир составляет в среднем от 7 до 15 лет. Основным фактором, влияющим на срок окупаемости квартиры, является стоимость покупки. Дополнительными составляющими будут такие факторы, как стоимость, оптимальность, качество отделки и меблировки, грамотный подход при формировании арендной ставки.

В целом, можно сказать, что покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду является «удобным» вложением, так как дает стабильный доход ее владельцу.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.