ВУфе не хватает качественных офисных объектов, утверждают эксперты. Так,например, класс А вообще не представлен сегодня на рынке, но, несмотря на это,собственники сдают варенду не самые удачныеи востребованные офисные площади по цене класса А.

Обычнодо уровня А арендаторы и покупатели «доблагоустраивают» класс В, самостоятельновкладывая собственныесредства. Доля вакантных площадей по каждому из классовсоставляет 30-40%. За прошедшее полугодие эта цифра не изменилась, посколькурынок коммерческой недвижимости Уфы уже более двух лет находится в застое.Объекты строятся медленными темпами, и большого спроса на них нет. Этопроисходит из-за изначально неверного подхода как строителей, так и покупателейк концепции бизнес-центров.

По данным аналитиков Rain Group Недвижимость, в структуре предложения аренды офисных помещений прослеживаетсярост объема предложения во всех районах Уфы. Исключение составляет лишь районПроспект Октября (а конкретно его начало). Наименьший объем предложения приходитсяна спальные районы города: Дема, Затон, Инорс, Нижегородка. Арендные ставкинаходятся на стадии стагнации. Никаких существенных колебаний непрослеживается, есть лишь незначительные изменения как вверх, так и вниз.

Средняя величина арендной ставки по городу составляет 535рублей за квадратный метр. Арендные ставки на «красной линии» и вне отличаются.Так, на «красной линии» арендная ставка составляет 611 рублей за «квадрат», авне «красной линии» – 403 рубля за квадратный метр. Наиболее высокие ставкипрослеживаются на помещения площадью менее 100 квадратных метров в районахЦентр и Проспект Октября. Наиболее низкие ставки установлены на большие площадиот 700 квадратных метров, а также в спальных районах города.

Рынок коммерческой недвижимости ушел в кризис в самыйнеподходящий момент, уверены эксперты. На сегодняшний день он перенасыщенобъектами. Только далеко не все эти объекты отвечают требованиям арендаторов.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter