Договор всему голова... в любой стране

Эксперты приинвестировании в зарубежную недвижимость рекомендует обращаться всоответствующие компании в России.

Когда речь идет о юридических тонкостях и непосредственно оподписании договора, то нужно обращаться к юристам международной компании,которая имеет представительство и в вашем городе, и в стране инвестирования. Ееспециалисты хорошо знают законодательство выбранного вами государства.

А также нужно обратиться в банк, который лучше всехостальных проверит правомерность и чистоту сделки и рисковую составляющую.

И все-таки, к кому бы вы ни обратились, ответственность подоговору купли-продажи ляжет на вас, поэтому изучать его необходимо, причем от«а» до «я», читая и все то, что написано мелким шрифтом. И первое, что надо сделать,– перевести договор на русский язык, причем с помощью сертифицированногопереводчика.

Изучая договор, проверьте правильность ваших паспортныхданных, точность наименования объекта купли-продажи с указанием площадей иместоположения. Правда, эти сведения могут указываться в отдельном сертификатерегистрации объекта: в таком случае в договоре должна быть ссылка на него.

В договоре должны быть такие важные параграфы, как «Статусправа собственности», в которое вступает покупатель, «Обременения (если есть)»,«Право перепродажи», «Переход Титула Собственности от продавца к покупателю»,«График платежей», «Штрафные санкции», «Обязательства застройщика по устранениювыявленных недоделок». В приложениях же к договору обязательно должны бытьчертежи объекта с указанием его размеров и общий план проекта с указаниемрасположения самого объекта. Важным приложением также является спецификацияобъекта, где указано, какие материалы будут использованы при отделке либокаково состояние отделки, а также условия подключения электричества.

В договоре должны быть прописаны все устные договоренности иуказаны все возможные дополнительные расходы на содержание будущей недвижимостии/или прибыль от гарантированной аренды.

Также нужно тщательно изучить все, что связанно с обязательствамисторон.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter