СЕЙЧАС +14°С

Подсчитываем доходы от инвестиций

При инвестировании средств в недвижимость важнооценить доходность и риск вложений. Чем выше доходность, тем выше риски. И есливы не готовы рисковать, то лучше рассчитывать на меньшую норму прибыли.

Стабильный, но не высокий доход (обычно 5-8%)дает аренда недвижимости. А максимальный доход можно получить, вложив средствана начальном этапе строительства.

Сейчас рынок инвестиций, особенно в зарубежнуюнедвижимость, предоставляет инвестору целый спектр возможностей: недвижимость сгарантированным доходом, апарт-отели, отели и мини-отели, доходные дома,студенческая недвижимость, коммерческая недвижимость buy-to-let,залоговая недвижимость и много других вариантов.

Если у вас небольшой бюджет (50–300 тысяч евро),эксперты рекомендуют приобретать один или нескольких апартаментов небольшойплощади с гарантированной доходностью до 8% годовых. При среднем бюджете (400–800тысяч евро) можно рассматривать приобретение доходных домов и мини-отелей сдоходностью до 12% годовых. А с большей суммой инвестиций можно рассматривать торговуюнедвижимость buy-to-let в Германии (с арендаторами на долгосрочных договорахаренды), причем с ипотекой до 70% и с доходом до 7% годовых, что, кстати, даетвозможность получения вида на жительство.

Если вы желаете не только инвестироватьсредства, но и проживать в квартире или доме, советуем покупать недвижимость вЛондоне, особенно на южном берегу Темзы от Тауэрского до Вестминстерскогомоста. В Лондоне доход от аренды обычно позволяет покрыть расходы наобслуживание ипотечного кредита. Клиентам, заинтересованным в получениистабильного дохода от своей недвижимости, эксперты также предлагают обратитьвнимание на офисные и торговые площади или на отели.

Во Франции инвестиционно привлекательным райономостается Париж, где ставки доходов от аренды находятся на уровне 6-8%. А помимоФранции, по мнению экспертов, можно рассматривать предложения в Великобритании,Германии, на Майорке, в Польше, Словакии и Италии.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter