Придать загородному рынку скорости...

Эксперты рынка недвижимости Уфы отмечают неразвитость такого сегмента, как загородное строительство. По оценкам аналитиков, Уфа отстает от своих соседей в становлении и росте данного направления в среднем на пять лет.

На сегодняшний день в нашем регионе нет ни одного коттеджного городка с четко продуманной концепцией и развитой инфраструктурой: охраной, центральными коммуникациями и водоснабжением, а также школами, детскими садами и магазинами. По словам экспертов Rain Group Недвижимость, одним из главных недостатков существующих проектов является отсутствие единого архитектурного стиля. Кроме того, существует еще одна проблема – неприспособленные дороги, эксплуатирующиеся без ремонта большое количество лет.

Сложности, с которыми сегодня сталкивается уфимский рынок загородного жилья, в основном экономические. Это высокая стоимость участков земли под застройку, подведения коммуникаций, а также кредитов застройщиков. Как считают аналитики, с точки зрения конечного потребителя наиболее предпочтительным вариантом выступает покупка участка и строительство нового жилья либо покупка индивидуального жилья на вторичном рынке. С точки зрения застройщика более рентабельным сегодня вариантом строительства является малоэтажная и среднеэтажная комплексная застройка участков, расположенных в существующих пригородных поселках с уже сложившейся социальной и потребительской инфраструктурой и системой инженерных коммуникаций. В последнем случае это позволяет застройщику не создавать новые сети, а реконструировать уже существующие, что обходится значительно дешевле. Наиболее востребованы сегодня на рынке качественные малоэтажные объекты эконом-класса.

Сегодня сегмент загородной недвижимости стал обращать на себя внимание инвесторов. Кроме того, на рынок выходят компании, занимающиеся комплексным строительством домов и коттеджей, а также централизованным возведением целых коттеджных поселков.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.