Уфу ждут строительные перемены

Уфимские чиновники обещают активную застройку города и близлежащих территорий. Речь идет о строительстве микрорайона между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районах столицы, а также о глобальной реконструкции микрорайона Нижегородка. Помимо этого в городе предусмотрено возведение новых социальных объектов.

О проекте планировки территории между Ветошниково и Романовкой говорили на публичных слушаниях, прошедших в Уфе. По словам директора ООО «Генпроект» Олега Байдина, данный проект принципиально отличается от реализовывавшихся до сих пор в республике. Будущий микрорайон будет подразделяться на две части: Агидель-Энерджи и Агидель-Сити, которые рассчитаны более чем на 70 тысяч человек. Микрорайон планируется оснастить всей инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Здесь будут свои зоны отдыха, деловые и торгово-развлекательные центры, детские сады, школы, стадионы, церкви, мечети, ретейл-парк и конно-спортивный комплекс. В основном город-парк будет невысоким, только в центре разместятся высотные здания.

Также в ближайших планах уфимских чиновников и архитекторов глобальная реконструкция микрорайона Нижегородка. Проекты застройки разрабатываются мастерской «Башкиргражданпроект». Планируемый объем инвестиций составляет 170 миллиардов рублей. Сегодня Нижегородка – это район ветхого и аварийного жилья, которое должно быть ликвидировано. Вместо прежних «метров» людям предложат либо новые квартиры, либо материальную компенсацию. Также в микрорайоне планируется строительство детских садов, школ и поликлиник. Учитывая сложный рельеф территории и необходимость организации транспортной связи центра города с жилым районом Нижегородка, а затем территориями Забелья, предусмотрен ряд мероприятий по организации улично-дорожной сети: трассировка новых магистральных улиц, строительство эстакад и развязок, организация пешеходной площади перед зданием Конгресс-холла, соединение улицы Заки Валиди и Гафури в подземном пространстве. Чтобы разделить транспортные и пешеходные потоки, будут построены эстакады и развязки, а также надземные и подземные переходы.

Одна из главных задач, решаемых в проекте, – установление транспортных связей между существующими и проектируемыми территориями. Так, предусмотренные проектом магистральные улицы должны обеспечить транспортную связь Уфимского полуострова с жилыми районами Забелья: Романовкой, Демой и Затоном. Предусмотренные проектом многоуровневые развязки позволят обезопасить и разгрузить движение транспорта. Для защиты территории от затопления предложено строительство дамбы с прогулочной бульварной зоной и подсыпка территории до незатапливаемых отметок.

Сегодня жители Демы с нетерпением ждут появления еще одной архитектурной жилой новинки – микрорайона «Кустаревский», строительство которого запланировано на 2011 год. Жилой комплекс расположится в живописном месте между двумя озерами. Квартиры здесь будут реализовываться по социальным программам. Цена квадратного метра не будет превышать 27 800 рублей, обещают чиновники.

На сегодняшний день ведется подготовка территории под возведение объекта, обеспечение площадки строительными материалами, также идет работа над созданием инженерных коммуникаций. В новом микрорайоне будут проживать около 20 тысяч человек. Площадь будущего жилого комплекса – миллион квадратных метров. Застройщиком микрорайона выступит «Строительный трест №3». Проект планировки разрабатывает архитектурная мастерская Дмитрия Винкельмана.

«Ориентировочно микрорайон «Кустаревский» будет достроен в 2019 году. Примерное время выхода на строительную площадку – апрель 2011 года. Сейчас проект планировки уже практически завершен, остались лишь небольшие формальности, – комментирует руководитель проекта «Микрорайон Кустаревский» Строительного треста №3 Артур Урманцев. – Проект микрорайона представляет собой новую концепцию, которую нельзя реализовать в городе. Уфа ограничена существующей архитектурой. А новый жилой комплекс будет в первую очередь ориентирован на природу, отдых, он будет далек от городского шума и суеты. Например, дворы здесь будут полностью закрытыми – без автомобилей, как это сейчас повсеместно распространено в городах. Дороги будут не асфальтированными, а покрытыми гранитной крошкой. В микрорайоне даже разместятся небольшие лодочные станции, а для любителей прокатиться на велосипеде здесь будут проложены специальные дорожки. Другими словами, город здесь не будет давить на человека».

Напоминаем, что сегодня в Уфе действуют новые нормативы градостроительного проектирования города. Документы подготовлены по заказу Главного управления архитектуры и градостроительства Уфы и МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Главархитектуры города. Нормативы являются обязательными для всех субъектов градостроительства, осуществляющих свою деятельность на территории Уфы. По словам заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства столичной мэрии Галины Чиглинцевой, нормативы направлены на обеспечение стабильного развития Уфы с учетом статуса столицы республики. В числе важнейших параметров рациональное использование природно-экологического окружения, сохранение и возрождение памятников культурного и исторического наследия города.

Как сообщил начальник управления капитального строительства администрации Уфы Ильяс Муниров, в первом полугодии 2010 года в городе было построено и введено в эксплуатацию 227,4 тыс. кв. м жилья, что соответствует 106,9% к уровню прошлого года за аналогичный период (из них 101,4 тыс. кв. м многоэтажного жилья, 126 тыс. кв. м индивидуального). На исполнение Городской адресной программы по капитальному строительству на 2010 год предусмотрено 218 млн руб. За шесть месяцев текущего года на проектирование, строительство, реконструкцию социальных объектов направлено 135 млн руб. Финансирование уже выполненных работ составило 40,2 млн руб.