Строимся с помощью детских денег

Границы применения материнского капитала расширили: правительство РФ одобрило законопроект, разрешающий направлять маткапитал на строительство индивидуального жилья. Средства материнского капитала могут быть использованы даже в том случае, если семья возводит дом своими силами – без участия строительной фирмы. Кроме того, законопроектом предлагается продлить выплату материальной помощи гражданам за счет средств материнского капитала. Как и в предыдущем году, граждане смогут получить на руки 12 тысяч рублей.

Материнский капитал введен в России в 2007 году. Мать, родившая второго или последующего ребенка, может направить маткапитал на улучшение жилищных условий семьи, образование одного из детей или в накопительную часть своей будущей пенсии. Изначально предполагалось, что расходовать средства можно будет только по достижении ребенком трехлетнего возраста. Однако в прошлом году государство сделало исключение: 12 тысяч рублей из общей суммы семьи могут получить на руки для текущих нужд. Кроме того, с помощью средств маткапитала можно погасить частично или полностью ипотечный кредит.

Напоминаем, что с 1 января 2010 года размер материнского капитала составляет 343 тысячи рублей.

Генеральный директор бизнес-инжиниринговой компании «DD Group Комплексные Финансовые Системы» Евгений Декатов уверен, что расширение сфер применения маткапитала – дело актуальное и правильное: «Если государство оказывает поддержку, ей надо во что бы то ни стало воспользоваться. Так, например, в Германии людям предоставляется возможность не только стать собственником жилья, но и благоустроить его, сделав ремонт, реконструкцию. Это делается через отлаженную работу строительных сберегательных касс. Поэтому почему бы материнскому капиталу не стать некой возможностью улучшить жилищные условия человека? Это и погашение ипотеки, и ремонт, и прочее благоустройство дома, и покупка земли.

Также я считаю, что материнский капитал представляет собой серьезный стимул для оформления ипотечного кредита. Существенный плюс этих денег состоит в том, что их можно использовать уже спустя два месяца после рождения второго ребенка. В случае же, например, с использованием этих средств на образование – лишь спустя три года. Конечно, многие семьи могут испугаться бумажной волокиты, связанной с получением средств материнского капитала. Но я знаю реальные семьи, которым все удавалось. Да, конечно, были какие-то бюрократические проволочки, но ведь любые льготы означают оформление большого количества самых разных бумаг, поскольку государство должно быть полностью уверено в том, что тот или иной человек имеет право на получение льгот».

По данным пресс-службы Отделения ПФР по Республике Башкортостан, в нашем регионе количество семей, которые получили сертификат на материнский капитал, превысило 80 тысяч. В текущем году этот сертификат уже выдан 9485 семьям. «С 1 января 2009 года в рамках досрочного использования материнского капитала в управления Пенсионного фонда в районах и городах республики обратились 7682 человека с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, включая ипотечные, на приобретение (строительство) жилого помещения на общую сумму 2074,8 млн рублей, – говорит член правления Пенсионного фонда России, управляющий отделением по Республике Башкортостан Фоат Хантимеров. – Кредиты и займы 6655 граждан уже погашены. Кроме того, 65 815 семей получили единовременную выплату в размере 12 тысяч рублей на общую сумму 800 миллионов рублей».

Напоминаем, что на сегодняшний день средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий одним из следующих способов:

• как первоначальный взнос на приобретение или строительство жилья. В этом случае долговая нагрузка по кредиту будет ниже, чем если бы пришлось брать кредит без использования суммы материнского капитала;

• на погашение основного долга и уплату процентов по ранее полученному кредиту;

• на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, оформленному после получения средств материнского капитала.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами материнского капитала осуществляется не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующего ребенка. Исключением считается случай, когда средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам на приобретение или строительство жилья, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному по 31 декабря 2010 года включительно.

Предоставление кредитов относится к компетенции кредитных организаций (банков), их взаимоотношения с клиентами строятся на договорной основе, кредитование осуществляется на условиях срочности, платности и возвратности. При этом основным критерием кредитоспособности клиента является способность зарабатывать средства для погашения обязательств по кредиту, подтверждаемая документами. Банк должен быть уверен, что финансовое состояние заемщика позволит ему своевременно и в полном объеме погашать задолженность и проценты по кредиту. Наличие обеспечения, в том числе в форме ипотеки, поручительств и другого, обычно рассматривается банками как обязательное условие кредита либо как дополнительный фактор, положительно влияющий на возможность предоставления кредита. При этом необходимо понимать, что средства материнского капитала не увеличивают размер дохода и накоплений заемщика, как если бы это было, например, в случае получения наследства.

По всем вопросам использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо обращаться в следующие инстанции:

• Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства. Телефон для справок Пенсионного фонда: (495) 987-89-07.

• Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Башкортостан. Тел.: (347) 229-71-36 или 229-71-37.