В поисках честных квартирантов

Сдавать квартиру внаем всегда выгодно. Особенно если она находится в столице или другом городе-миллионнике. Но вместе с высокой прибылью этот бизнес таит в себе немало рисков.

Один из самых распространенных способов обмана – пересдача квартиры другим жильцам. По возвращении из длительной командировки или отпуска наймодатель приходит в квартиру и обнаруживает, что там живут совсем другие люди. Чтобы обезопасить себя от такого способа мошенничества, необходимо заключать договор найма с нанимателем. Если в нем отдельно не написано о возможности сдачи квартиры в субнаем, наниматель не имеет права это делать.

Второй не менее распространенный способ мошенничества – продажа арендованной квартиры. Конечно, сделка, проведенная мошенниками, будет впоследствии признана недействительной, но потраченные нервы вам никто не восстановит. Никогда не оставляйте документы на недвижимость в самой квартире, не давайте их и собственный паспорт нанимателям на долгое время. Ведь снять копии с таких бумаг, а потом подделать их проще простого.

Нередки случаи, когда собственник сдает жилье семейной паре, а жить в однокомнатную квартиру приезжают две-три семьи. По закону наниматель имеет право вселить в квартиру своих родственников только с согласия наймодателя. Следовательно, все остальные желающие могут проживать в квартире, только если это указано в договоре найма.

Чтобы обезопасить себя от подобных обманов, эксперты советуют составлять договор найма и вносить в него все паспортные данные нанимателей, указывать реальный размер арендной платы. Кроме того, у собственника квартиры должны быть дополнительные сведения о нанимателе: место его работы, рабочий и мобильный телефоны. Зная место работы квартиранта, собственник всегда сможет получить хоть какие-то рычаги воздействия на недобросовестного нанимателя.

А вообще, прежде чем сдавать квартиру внаем, потрудитесь ее приватизировать. У собственника и прав больше, и проблем меньше.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.