Договор аренды не помешает

Хотя все слышали про договор аренды, на практике мало кто из арендодателей прибегает к его заключению – ведь тогда, по их мнению, им придется платить налоги. Да и квартиросъемщики часто не хотят, чтобы соседи и участковый знали, что они арендуют квартиру. Однако договор заключать необходимо. Это обезопасит от возможных рисков.

В договоре аренды квартиросъемщиком выступает юридическое лицо, арендующее жилое помещение у другого юридического или физического лица. В договоре найма обе стороны являются физическими лицами. Так или иначе, название договора не является принципиальным. Закон позволяет составлять договор в свободной форме: главное, чтобы все было зафиксировано на бумаге.

При этом нотариальное заверение не является необходимостью. Бывают и другие названия для договора. Например, если жилье принадлежит вам на правах социального найма, то заключается договор поднайма, согласно которому наниматель передает помещение на правах возмездного пользования поднанимателю.

В договоре должны быть указаны паспортные данные обеих сторон. Документ должен содержать информацию об объекте недвижимости, в частности адрес, общую площадь, количество комнат, свидетельство о праве собственности, иногда фото нынешнего интерьера квартиры. Необходимо указать список лиц, которые будут проживать, сумму арендного платежа, расписать список причин для расторжения договора, указать срок действия договора.

Обычно срок равен году, поскольку такой договор считается краткосрочным и не дает арендатору преимущественного права аренды при заключении нового договора. Если вы арендовали жилье через агента по недвижимости, то, по договору, агентство должно оказывать вам помощь в урегулировании спорных моментов с собственником.

Это лишь общепринятое содержание, обе стороны вольны включить в договор любые дополнительные пункты, не противоречащие действующему законодательству России.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.