По следам первых покупателей

В «докризисные» времена мотивы наших сограждан, приобретавших недвижимость за рубежом, были очевидны. Во-первых, для собственного использования. Во-вторых, вкладывали деньги: недвижимость дорожала по всему миру, что создавало у покупателей впечатление удачного личного бизнеса. Сегодня приоритеты меняются, и будущим покупателям надо знать о типичных ошибках «первопроходцев» заграничного рынка.

Намечая покупку, обязательно учтите опыт предыдущего «поколения» покупателей. Типичной ошибкой является выжидательная позиция в расчете на значительное снижение цен. Тактика была абсолютно оправдана пару лет назад, сегодня же в большинстве стран кризис заканчивается. Следует понимать, что сильно дешевеют только неликвидные объекты, которые в принципе плохо продаются, а качественные всегда остаются в цене.

Не стоит игнорировать стоимость обслуживания жилья, коммунальных услуг и налогов. В России эти статьи расходов хоть и возросли в последнее время, все еще остаются не очень существенными. Во многих странах Европы совсем не так: объект ценой, например, в полмиллиона долларов может стоить в обслуживании 1000 долларов в месяц плюс 10 тысяч долларов налогов в год.

Попытка сделать все самостоятельно, без помощи риелтора также не приветствуется экспертами рынка. Желание сэкономить понятно, но оно чревато проблемами даже в странах, где свято чтят букву закона. А в странах вроде Турции или Египта подобные действия просто опасны.

Представление о том, что недвижимость за рубежом является роскошью, доступной только очень богатым, все больше уходит в прошлое. Почитав Интернет и вооружившись калькулятором, несложно убедиться, что недвижимость во многих европейских странах не дороже уфимской, если, конечно, сравнивать корректно, а не девятиэтажки в Инорсе с виллами на Лазурном берегу.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru