Спрос со стороны арендаторов увеличился

Эксперты рынка недвижимости Уфы отмечают популярность ликвидных офисных площадей среди арендаторов. Несмотря на сложную финансовую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, арендаторы предпочитают снимать офисы в центре города, зачастую на «красной линии», с удобной парковкой и необходимыми коммуникациями.

Минувший год стал своеобразной проверкой на прочность для всех участников рынка коммерческой недвижимости. В первом полугодии 2009 года рынок коммерческой недвижимости продолжил тенденцию общего падения: сократились объемы строительства, значительно снизился спрос, доля вакантных площадей существенно увеличилась, ставки аренды продолжили свое падение и достигли уровня 2004 года. Арендодатели снижали ставки и шли на различные уступки арендаторам. Арендаторы вынуждены были сокращать штат сотрудников и сдавать неиспользуемые площади в субаренду.

К лету рынок офисной недвижимости постепенно нащупал «дно», и этот период совпал с традиционным летним затишьем, после которого в сентябре наметилась тенденция к общему оживлению. Но при этом однозначную положительную оценку явлениям пока дать нельзя.

На рынке офисной недвижимости Уфы лидирующую позицию занимает сегодня аренда помещений – это 63 % от общего объема предложений. По данным Rain Group Недвижимость, общий объем предложения офисных помещений всех классов в бизнес-центрах города на конец 2009 года оценивается на уровне 130 тысяч квадратных метров. В 2009 году арендные ставки на офисы в среднем снизились на 20-40 %.

Сегодня спрос со стороны арендаторов увеличился. Наиболее популярна аренда офисных помещений в центре Уфы и на проспекте Октября. Как отмечают эксперты, сейчас крайне редко просят найти аренду в Черниковке. Поэтому много неликвидных помещений простаивает. Арендаторы отдают предпочтение «красной линии» и сравнительно небольшой площади – до 50 квадратных метров. Большой популярностью пользуются офисы площадью от 10 до 20 квадратных метров.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru