КУМС озвучил «муниципальные цифры»

Комитет по управлению муниципальной собственностью Уфы (КУМС) подвел итоги работы за прошедший год. Приватизация муниципального имущества, как предполагалось изначально чиновниками, не приобрела массового характера. В 2009 году был заключен 31 договор купли-продажи объектов муниципального нежилого фонда общей площадью 4558,9 кв. м. Выкуп производился в рамках Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…».

Кстати, как заявил премьер-министр РФ Владимир Путин, срок действия льготного порядка приватизации недвижимости, арендуемой предпринимателями, будет продлен. «Я считаю необходимым продлить срок действия льготного порядка приватизации недвижимости как минимум на три года и освободить такие сделки от уплаты НДС, – пояснил премьер. – Процесс выкупа недвижимого имущества, арендуемого предпринимателями, по-прежнему далек от завершения. По сути, местные власти вместо того чтобы давать дорогу частному предпринимательству, сами занимаются бизнесом, особо не ломая голову, они просто сдают свою собственность в аренду. В масштабах страны речь идет о десятках миллионов квадратных метров помещений». По словам Путина, с 2008 года, когда был принят закон о льготах по выкупу арендуемого имущества, им смогли воспользоваться лишь 8,5 тысячи малых предприятий, то есть в среднем чуть больше 100 на каждый субъект Федерации. При этом премьер отметил, что в ряде регионов, например, в Москве, не заключено ни одного договора о выкупе недвижимости.

По словам председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Рамила Дильмухаметова, на 1 января 2010 года общее количество имущества, учтенного в Реестре муниципальной собственности, составило 7753 объекта общей стоимостью около 63 миллиардов рублей.

По итогам 2009 года в консолидированный бюджет от деятельности КУМСа поступил 1414 миллион рублей, из них 91% средств поступило в городской бюджет (1281 миллион рублей). Выполнение годового плана доходов в муниципальный бюджет составило 103,3%.

Значительный объем доходов от управления и распоряжения муниципальным имуществом обеспечивают земля и муниципальный нежилой фонд, а именно арендные платежи за пользование земельными участками и нежилыми помещениями. Это 42% и 45% соответственно. По итогам 2009 года они составили 1107 миллионов рублей (10% от общей суммы доходов, поступивших в прошлом году в местный бюджет, или почти 140 миллионов рублей, обеспечил процесс приватизации муниципального имущества). Оставшиеся 3% (или 34 миллиона рублей) приходятся на доходы от перечисления части прибыли МУПов, дивиденды и прочие источники.

В прошлом году продолжился процесс приобретения в частную собственность земельных участков, расположенных в границах Уфы. Эти участки покупались юридическими и физическими лицами, имеющими в собственности объекты недвижимости на данных территориях. В 2009 году было заключено 567 договоров купли-продажи земельных участков на общую площадь 106,8 га. Доходы от продажи земельных участков в частную собственность в прошедшем году составили порядка 60 миллионов в местный бюджет и 14 миллионов – в республиканский. По результатам торгов в прошлом году был реализован 21 земельный участок общей площадью 2,6 га.

Кстати, в январе текущего года на территории Уфы были введены новые ставки арендной платы за землю. Соответствующее решение было принято депутатами городского совета.

После внесенных поправок и дополнений самая низкая арендная плата сохранилась на земли, отведенные под парки культуры и отдыха, гаражи и лодочные стоянки – 0,1% от кадастровой стоимости земельных участков. Низкая арендная плата по-прежнему будет также на земли, отведенные под дома индивидуальной жилой застройки (0,15%), физкультурно-оздоровительные комплексы (0,18%), бани, прачечные, парикмахерские (0,19%), библиотеки, дошкольные учреждения и школы (0,18%), многоэтажные жилые дома, общежития, садовые и дачные участки (0,23%). Наиболее высокая арендная плата установлена на земли, отведенные под торговые павильоны и киоски (от 5,54 до 6,77%), развлекательные заведения (8,21%), дома и базы отдыха (8,8%).

Напоминаем, что с 1 января 2008 года в Уфе ставки арендной платы за землю были установлены по видам функционального использования земель в процентах – в зависимости от кадастровой стоимости земельных участков.

На сегодняшний день насчитывается 16 629 действующих договоров аренды земельных участков общей площадью 11 804,36 гектара. Всего на 1 декабря прошлого года от аренды земельных участков в городской бюджет поступило 412 миллионов 51 тысяча рублей, или 76,1 процента годового плана. «В целом, на прошедший год в местный бюджет было запланировано поступление 640 миллиона рублей от использования объектов муниципального нежилого фонда и 539 миллионов 419 тысяч рублей арендных платежей за земельные участки», – комментирует заместитель председателя комитета по управлению муниципальной собственностью (КУМС) Тамара Пушкарева.

В минувшем году практически была завершена бесплатная однократная приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, общая площадь которых составляет 2 миллиона 270 тысяч гектаров. Свое право собственности на 1 миллион 587 тысяч гектаров земельных долей уже оформили 245 тысяч человек. Учитывая, что это практически половина республиканской пашни и сельхозугодий, контроль за их целевым использованием остается актуальным, утверждают чиновники.