Квартиры бизнес-класса: в чем отличия?

Минувший год стал периодом роста интереса к жилью эконом-класса, число покупателей квартир в объектах бизнес-класса стабильно снижалось.

Невзирая на попытки застройщиков подстегнуть рост цен путем вброса информации о подорожании квартир этого класса, реальную ситуацию на рынке можно охарактеризовать как неустойчивое равновесие. Спрос на рынке жилья бизнес-класса был в период экономического бума. Но подобной макроэкономической конъюнктуры в ближайшие годы не ожидается.

К тому же столичный «бизнес-класс» в большинстве своем отстает от своих европейских аналогов по всем параметрам за исключением цены.

На первичном рынке к этому сегменту относятся кирпичные, монолитно-кирпичные и монолитные дома повышенной комфортности, возведенные по индивидуальным архитектурным проектам, с разветвленной инфраструктурной сетью и благоустроенной прилегающей территорией. Такие объекты находятся под круглосуточной охраной и оснащены системами видеонаблюдения. Отличить бизнес-класс от смежных категорий (хорошего эконом-класса и нижнего уровня «элитки») можно по техническим характеристикам: высоте потолков, количеству машиномест, качеству инженерии. Еще один показатель – площадь квартиры: в бизнес-классе она в среднем на 20% больше, чем в более дешевых сегментах. Средняя площадь квартиры бизнес-класса составляет 100–120 квадратных метров, тогда как для эконом-класса этот показатель равняется 70–75 квадратным метрам. В доме по улице Коммунистической продается четырехкомнатная квартира площадью 151 квадратный метр за 13 миллионов 900 тысяч рублей. За 8 миллионов 900 тысяч рублей выставлена на продажу четырехкомнатная квартира в доме по улице Кирова. Общая площадь – 122 квадратных метра.

Отличительной чертой является и количество квартир: в домах бизнес-класса их, как правило, более 50, тогда как в клубных домах – не более 20.

Бизнес-класс на вторичном рынке недвижимости представлен двумя типами жилья: это новые дома, построенные за последние пять лет, и дома советской «элиты», уже не дотягивающие сегодня до престижного статуса.

Подробнее на городском сайте Уфа1.ру