Готовим квартиру на продажу

Одна из важнейших составляющих процесса покупки-продажи жилья – предпродажный осмотр квартиры. Порой он играет чуть ли не решающую роль при реализации объекта.

Эксперты рекомендуют показывать квартиру в моменты ее максимальной привлекательности. Перед этим стоит как можно более объективно оценить все ее плюсы и минусы. Вполне логично, что покупатель, который придет полюбоваться своей будущей жилплощадью, не должен видеть ее в захламленном состоянии. Постарайтесь по мере сил навести порядок в день просмотра. Чисто психологически ваш гость может связать неаккуратность нынешнего хозяина с нахождением квартиры в ужасном состоянии и ее слишком завышенной ценой.

Если же вы в качестве покупателя пришли в не очень опрятную квартиру, повода для расстройства у вас нет никакого: важно понять, что захламленность квартиры зависит только от степени аккуратности ее владельца, а вам уборка такого жилища не должна влететь в копеечку. Зато появляется возможность поторговаться с хозяином и значительно уменьшить сумму покупки. Гораздо важнее обратить внимание на некоторые ее составные элементы. Проверьте надежность оконных блоков, дверных конструкций, сантехники, разного рода инженерного оборудования и электропроводки.

Не нужно бросаться и в другую крайность – делать ремонт непосредственно перед продажей. По словам специалистов агентств недвижимости, предпродажный ремонт обычно не окупается.

Грубейшая ошибка хозяев квартиры состоит в том, что они уделяют внимание только собственной жилплощади. Не забывайте: стоимость квартиры зависит не только от ее внутреннего содержания, но и от состояния подъезда.

При сотрудничестве продавца с профессиональным риелтором последний обязательно контролирует и осуществляет предпродажную подготовку жилметров. Прежде чем вообще предлагать квартиру кому-либо, риелтор сам едет туда и смотрит на состояние жилплощади. Этот фактор должен быть учтен при оценке квартиры и заложен в ее стоимость на рынке.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru