Малоэтажный акцент

За прошедший год в Уфе было построено и сдано в эксплуатацию около 564 тысяч квадратных метров жилья. Как утверждают чиновники, во многом объемы ввода жилья достигнуты за счет увеличения доли индивидуального жилищного строительства.

В 2009 году застройка велась в пригородах Уфы – в населенных пунктах Шамонино, Жуково и Дорогино. В этом году география малоэтажного строительства расширится: работы начнутся в Юматово, Зубово и Мармылево. В дальнейшем правительство РБ планирует распространить действие программы на всю республику и построить в течение пяти ближайших лет более 10 тысяч домов.

Сегодня малоэтажные поселки развернулись в пригородах: Шамонино, Чесноковке, Максимовке, Нагаево. За 2009 год индивидуальными застройщиками за счет собственных средств и банковского кредитования было возведено в Уфе 3923 дома. Как сообщил начальник Управления капитального строительства уфимской администрации Ильяс Муниров, в текущем году перед городом стоит еще более серьезная задача, чем в предыдущем. Необходимо сдать в эксплуатацию около 620 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, предстоит активная работа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. На эти цели уже выделено 800 миллионов рублей.

В 2009 году в Башкортостане было введено в эксплуатацию 2,352 миллиона квадратных метров жилья, что соответствует уровню 2008 года. По этому показателю наш регион сохранил первое место в Приволжском федеральном округе и пятое по России в целом, уступив лишь Москве и Московской области, Санкт-Петербургу и Краснодарскому краю. Порядка 40% введенного в республике жилья приходится на Уфу. В целом же поддерживать показатели на докризисном уровне удается в большей степени за счет развития малоэтажного строительства в сельских районах республики. Лидерами по итогам 2009 года стали Уфимский, Иглинский и Нуримановский районы. Как отметил первый заместитель министра строительства, архитектуры и транспорта Рамиль Халимов, малоэтажное строительство представляет собой приоритетное направление республиканской целевой жилищной программы на 2005–2010 годы. В прошлом году доля индивидуальных домов составила 82% от всего объема введенного жилья.

Сегодня в РБ реализуется программа «Свой дом», предусматривающая строительство малоэтажных домов эконом-класса, стоимость одного квадратного метра в которых варьируется от 11 до 14 тысяч рублей. Напоминаем, что государственные жилищные программы ориентированы в первую очередь на социально незащищенные категории граждан, которым не по силам приобрести жилье по рыночным ценам. Так, например, программа «Свой дом» рассчитана на сотрудников бюджетной сферы: учителей, врачей, милиционеров и т. д. В 2009 году, по словам чиновников, в приоритетном порядке жилищные условия смогли улучшить ветераны Великой Отечественной войны, многодетные семьи, дети-сироты, вынужденные переселенцы, участники ликвидации и пострадавшие от последствий радиационных аварий, а также выехавшие из районов Крайнего Севера. Возможность улучшить жилищные условия в рамках республиканской целевой программы «Свой дом» получили 453 семьи. В рамках этой же программы предоставляется льготный заем в размере 300 тысяч рублей.

Внимание уделяется и поддержке молодых семей: таковыми считаются пары, где супругам не исполнилось 35 лет. За прошедший год квартирный вопрос решили 847 таких семей. В целом жилищные условия с помощью государства в 2009 году смогли улучшить почти две тысячи семей из указанных категорий. На эти цели было привлечено 1,157 миллиарда рублей. За время реализации республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003–2009 годы поддержку получили более 10 тысяч семей. В рамках реализации Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» за последние четыре года более трех тысяч молодых семей и специалистов, проживающих в сельской местности, справили новоселье.

По состоянию на 1 февраля текущего года в РБ в очереди на улучшение жилищных условий стоят 23 259 молодых семей, что на 3608 семей больше, чем в предыдущем году.Что касается стоимости социального жилья в Уфе, то в первом квартале нынешнего года она не изменится и составит, как и в прошлом году, 27,8 тысячи рублей за квадратный метр.

Как отметил премьер-министр правительства РБ Раиль Сарбаев, оживить рынок недвижимости сегодня может корпоративная ипотека, когда строительство жилья для своих сотрудников финансирует предприятие. Кстати, по словам премьера, вся кредиторская задолженность 2009 года по строительному сектору будет погашена в первом полугодии. «Первые 300 миллионов уже выделены и в феврале поступят в строительные организации, – сказал Раиль Сарбаев. – Весь объем кредиторской задолженности – 1,6 миллиарда рублей – мы завершим в первом полугодии». Премьер подчеркнул, что в первую очередь эти деньги пойдут на погашение задолженности по заработной плате и продолжение начатого строительства. Деньги будут выделяться строго по графику.