Что дает отделка квартиры?

Интерес покупателей к квартирам с отделкой постепенно возвращается.

Многие из нас еще застали времена, когда квартиры сдавались с отделкой: обои поклеены, линолеум постелен, сантехника и розетки – на положенных местах. Правда, отделка эта чаще всего не отличалась ни изысканностью, ни качеством, так что у нашего человека выработалось предубеждение против муниципального ремонта.

Сегодня доля квартир с отделкой не превышает 5% от общего объема предложения на рынке новостроек. На западе все наоборот: порядка 90% новостроек сдается с отделкой. Например, в Чехии законодательно закреплено, что застройщик сдает новое жилье с отделкой под ключ и с установленной сантехникой.

В западных странах принято менять жилье каждые 10-15 лет. Жители Европы, США, Австралии не хотят заниматься черновым ремонтом, предпочитая тратить время на другие вещи. К тому же им удобнее, когда ремонт уже включен в стоимость квартиры.

Существует два основных вида отделки – «чистовая» и «под ключ».

Понятно, что это два совершенно разных вида ремонта, поэтому отличаются и схемы реализации таких квартир. За границей «чистовая» отделка более основательная: там квартиры, как правило, сдаются с лицевой отделкой пола и стен, электропроводкой, розетками и выходами для светильников, а также кухней, оборудованной техникой. В жарких странах в этот список непременно входит еще и центральный кондиционер.

Второй вид ремонта – «под ключ» – за границей также весьма распространен. Ремонт может входить в стоимость жилья, что обязательно отображается в прайсе, а может указываться и отдельно.

Если меблировка предлагается дополнительно, то обычно на выбор даются два-три варианта. Из каталога можно выбрать обстановку различной «классности». Чем выше класс жилья, тем «круче» отделка и дороже обстановка. Например, в Болгарии в некоторых проектах цена комплекта мебели стартует от 1300 евро, следующий «уровень» – от 2500 евро до 3800 евро и так далее.

В России такая схема практически не представлена.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.