Что год грядущий нам готовит?

Для работы на рынке недвижимости необходимо четко представлять себе перспективы его развития. Прогнозы – дело неблагодарное, но, с другой стороны, необходимое.

Основным ожиданием 2010 года большинство экспертов называют возобновление финансирования строительной отрасли и ипотечного кредитования в сопоставимых с докризисными объемах. Несмотря на то, что рынок имеет тенденцию к росту, цены на жилую недвижимость в 2010 году будут находиться в умеренно стабильном состоянии. Резкого роста или падения не предвидится, колебания цен будут осуществляться в диапазоне пяти процентов от среднемесячной цены конца года – как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Это будет характерно и для первичного, и для вторичного рынка.

Важным событием рынка недвижимости эксперты считают несбывшиеся прогнозы относительно выброса на рынок большого количества дефолтных квартир. Во многом это связано с тем, что ипотека изначально представляла собой достаточно взвешенный продукт. Поэтому есть все основания полагать, что в наступившем году ипотека будет возрождаться.

Рынок коммерческой недвижимости, по словам экспертов, в 2010 году будет носить ярко выраженный сезонный характер, наибольшую активность показывая весной и осенью, как это свойственно посткризисным годам. Тенденции роста спроса на аренду и покупку объектов различного назначения приведут к увеличению количества сделок, возможен небольшой рост рынка в пределах 10-12%. Рост цен в 2010 году возможен, прежде всего, в формате street-retail – малых торговых помещений, а также малых и средних офисных площадей.

Гостиничную недвижимость ожидает период стабильного развития. На фоне низкого уровня спроса гостиницы имеют возможность повышать уровень рентабельности за счет снижения внутренних издержек и оптимизации собственной деятельности. Высокий уровень конкуренции повлечет за собой снижение уровня цен на размещение в городах, где количество качественных объектов позволяет удовлетворить существующий спрос.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.