Продать дом за границей

Обычно, говоря об операциях с зарубежной недвижимостью, подразумевают покупку квартир, апартаментов, вилл. Жизнь, однако, иногда поворачивается так, что возникает острая необходимость в деньгах. И появляется надобность недвижимую собственность, напротив, продать.

Продавать недвижимость самостоятельно трудно даже в том случае, если вы живете в том же городе. А когда объект находится за тысячи километров и в другой стране, задача становится практически невыполнимой: сложно организовать даже обычный показ, не говоря уже о юридических вопросах, организации сделки.

Первое, с чего следует начать – понять, кто в основном покупает недвижимость в данной стране. Например, это жители Франции. Значит, нужно искать риэлторов, работающих именно с клиентами из этого государства. Обращаться следует и в местные (для страны, где находится ваша недвижимость) агентства, ориентированные на французский рынок, и в собственно французские. И, конечно, можно и нужно предложить объект и российскому рынку – самостоятельно или через агентство.
Найти специалиста, интересного вам – еще полдела. Нужно, чтобы и риэлтор заинтересовался вашим вариантом. При нынешнем состоянии рынка это вовсе не гарантированно: некоторые фирмы просто отказываются работать с недвижимостью, которая прежде была куплена не у них.

Ключевой во взаимоотношениях клиента и риэлтора вопрос – комиссия. В некоторых странах ее размер установлен законодательно, но в большинстве – это в чистом виде рынок, и размер вознаграждения риэлтора зависит, по существу, от количества желающих реализовать. Главный показатель – насколько тяжело в данной стране продается недвижимость: чем сложнее, тем больше попросит агентство. Самыми «тяжелыми» оказываются страны, более всего пострадавшие от кризиса. Размеры комиссии варьируют от 0,5 % до 15 %.

Пока все-таки эксперты рекомендуют не торопиться с продажей. Сейчас огромный объем недвижимости выставлен на продажу иностранцами, которые вынуждены платить по ипотечным кредитам.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru