Преимущества и недостатки жилого комплекса

Жилые комплексы, возводимые в столице, отличаются по архитектурным концепциям, плотности застройки. Есть небольшие точечные объекты и наоборот – жилые массивы. В чем достоинства и недостатки покупки жилья в крупномасштабных жилых комплексах?

По словам экспертов, при сопоставимых объемах строительства девелопер, ведущий комплексную застройку, значительно экономит время на разработке проектной документации по сравнению с точечной застройкой.

Зачастую при строительстве очередного дома в старых районах инженерные системы не выдерживают, и без горячей воды и тепла, а то и электричества остаются близлежащие дома. А при комплексной застройке сооружаются отдельные котельные и подстанции, прокладываются новые сети, рассчитанные на современные нагрузки. Это явный плюс.

Покупатели жилья в масштабных проектах также находят интерес. Так, территория имеет генплан, в котором заложено расположение и соотношение домов, проездов, пешеходных зон, детских площадок. Крупные комплексы обеспечивают обитателям комфорт: при комплексном освоении территории довольно большие участки отводятся под зоны отдыха, озеленение и благоустройство. Так, выставлена на продажу однокомнатная квартира в микрорайоне Колгуевский за один миллион 480 тысяч рублей. Общая площадь – 39 с половиной квадратных метров. Срок сдачи – декабрь 2009 года. На 200 тысяч рублей дороже можно приобрести аналогичную квартиру в микрорайоне Южный.

Немаловажное условие для покупателей жилья – однородность соседей по социальному статусу. В проектах с участием города, почти наверняка предполагается соседство с социальным жильем. В частности, в комплексе «Айгуль» часть площади – социальное жилье, предназначенное очередникам, переселенцам из сносимых домов. Двухкомнатная квартира площадью 57 квадратных метров в этом микрорайоне продается за 4 миллиона 100 тысяч рублей.

Эксперты считают, что для покупателя практически любой объект сегодня выгодно приобретать по 100% оплате: в этом случае каждый застройщик готов предложить наилучшую цену, а зачастую и различные дополнительные бонусы.