Дешевая квартира у моря – в чем подвох?

Недорогая недвижимость в Болгарии и Турции – это не объекты третьей линии, а вполне ликвидные жилые комплексы с квартирами-студиями и полным перечнем инфраструктуры. Но некоторые покупатели опасаются: дешевое хорошим не бывает.

Сегодня в Болгарии в отдельных случаях покупателю предлагается дисконт 50 процентов. Общее падение цен по рынку к первому кварталу 2009 составило 20%. Эти данные относятся ко вторичному рынку. Первичка, как известно, страдает намного сильней. На 2-й линии к морю можно приобрести недвижимость за 700 евро за квадратный метр, а в горнолыжной местности – даже за 500 евро.

В Турции цены на недвижимость ввиду экономических потрясений не упали. Хотите жить на первой береговой линии – платите 1000-1500 евро за квадратный метр.

Представим себе, что риелтор предлагает приобрести апартаменты не далее одного километра от моря за 25 тысяч евро. Что с этим жилым комплексом не так? Невысокая стоимость может быть обусловлена скрытыми дефектами строительства или проблемами с разрешительной документацией. В большей степени вероятны и иные причины: предлагаются комплексы на конечном этапе строительства, апартаменты небольшой площади со слабыми видовыми характеристиками.

Большинство покупателей курортной недвижимости на первое место в числе желаемых параметров ставят доступ к пляжу. Но нередко владельцам недорогих болгарских апартаментов именно им и приходится жертвовать.

В Болгарии за 25 тысяч можно найти небольшую студию в 500-800 метрах от моря и дальше. За 20-25 тысяч евро можно поискать «двушку» на второй линии болгарского побережья или в горнолыжном комплексе. В Турции за эти деньги удастся приобрести маленькую студию – не в Бодруме, а скорее, в Алании. Или двухкомнатные апартаменты площадью 40-45 квадратных метров в пяти километрах от моря.

В целом же эксперты советует внимательно отнестись к курортной недвижимости первой береговой линии. Объекты, расположенные у моря, всегда будут пользоваться спросом как на рынке аренды, так и при дальнейшей перепродаже.