Цены на первичку достигли дна?

За лето цены на российском рынке новостроек снизились на четыре с половиной процента по отношению к декабрю прошлого года. Стоимость вторички упала за это время на 7,4 процента. Для сравнения эксперты приводят цифры роста цен на жилье за аналогичный период прошлого года. Тогда на первичном рынке оно подорожало почти на восемь процентов, а на вторичном – почти на 12 процентов.

Как полагает ряд аналитиков рынка недвижимости, цены на первичку в ряде регионов России достигли своей нижней планки. В разных городах страны отмечены разные уровни падения цен на первичное жилье. Так, например, в Казани более серьезное падение цен произошло на вторичном рынке. Если говорить про первичный рынок, то наиболее низкие цены в столице Татарстана установлены на объекты со сроками сдачи в 2010 году и позже.

Что касается Уфы, то, по словам экспертов, цены на рынке первичного жилья уже достигли своей нижней границы. То есть на дальнейшие скидки застройщики сегодня не идут, зафиксировав цены. Стоимость первичного жилья опускают субподрядчики, которые сбрасывают бартерообменное жилье по более низким ценам, нежели застройщики. Искусственно занижают цены и субподрядные организации, являющиеся поставщиками арматуры, кирпича и цемента. Как правило, такие квартиры выставляются на продажу по демпинговым ценам.

Однокомнатную квартиру по улице Менделеева в строящемся доме сегодня можно купить за один миллион 320 тысяч рублей. Квартира расположена на восьмом этаже 12-этажного кирпичного дома. Срок сдачи объекта – конец текущего года.

Двухкомнатная квартира, расположенная по улице Акназарова в микрорайоне Зеленая роща, выставлена на продажу за два с половиной миллиона рублей. Объект будет готов к заселению уже в октябре 2009 года. Площадь квартиры – 70 квадратных метров. Трехкомнатную квартиру в строящемся доме по улице Жукова можно купить за 2 миллиона 800 тысяч рублей. Площадь объекта – 77 «квадратов». Квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома.