Хочешь дом за границей – зарегистрируй юрлицо

Покупка курортного жилья за границей – занятие приятное. Однако не в каждой стране лицо физическое может стать владельцем недвижимости. Многие государства допускают к сделке только лица юридические. Однако это вовсе не непреодолимое препятствие.

Чтобы приобрести недвижимость в Хорватии, гражданину России необходимо создать юридическое лицо. Для оформления документов, которое занимает один день, требуется личное присутствие учредителя. Регистрация этих документов сейчас занимает 5-7 рабочих дней. Стоимость нотариальных услуг, госпошлин, услуг судебного переводчика, необходимого в таких процедурах, составляет от полутора до двух с половиной тысяч евро в зависимости от сложности ситуации.

Если на Кипре желаете приобрести несколько объектов недвижимости, то также необходимо регистрировать юридическое лицо. Нерезиденту разрешается приобрести в собственность только один тип недвижимости. Это может быть любая недвижимость, включая индивидуальный земельный участок размером не более 40 соток. Если покупается в Черногории не квартира, а дом необходимо зарегистрировать совместное предприятие. При этом земля оформляется в собственность черногорской стороны юрлица.

Стоимость регистрации юрлица без посредников составит 150 евро. Через нотариуса – примерно 300 евро. Услуга «готовая фирма под ключ» обойдется примерно от 1000 евро – но это минимум. В среднем по рынку – около 2000-2500 евро.

Юридическое лицо в Болгарии имеет смысл создавать в том случае, если есть желание вести бизнес этой стране или приобрести землю. Существует конституционный запрет на покупку земли иностранными гражданами. Стоимость услуг по регистрации юрлица в Болгарии составит от 900 евро без учета внесения уставного капитала.

Альтернативой создания юридического лица является приобретение коттеджа или виллы в жилых комплексах, земля в которых является собственностью застройщика. При этом у каждого владельца недвижимости есть «приусадебный» участок для собственного использования.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.