Отдал квартиру – продолжил стройку

Сегодня девелоперские компании в условиях нехватки финансовых средств все чаще находят новые способы выживания на рынке. Низкий уровень продаж квартир на первичном рынке заставляет застройщиков расплачиваться с подрядчиками долями в проекте или несколькими квартирами в строящемся доме.

Благодаря бартерным отношениям застройщик получает возможность продолжать строительство объекта, а подрядная организация, получив определенное количество квадратных метров, реализует их через агентства недвижимости. У покупателей же в связи с этим появляется возможность приобрести квартиру за меньшие деньги.

Бартерная схема отношений существовала в 1990-е годы и почти исчезла в начале 2000-х. Однако кризис спутал все карты, и застройщик сейчас вынужден находить альтернативные пути для продолжения строительства. Бартер в этом отношении является старым проверенным способом выживания в условиях нехватки денежных ресурсов. Он дает девелоперу дополнительные шансы на выживание, предоставляет возможность довести проект до стадии ввода объекта в эксплуатацию.

Бартерные взаимоотношения позволяют застройщикам продержаться вплоть до нормализации ситуации на рынке недвижимости. При этом эксперты считают, что в краткосрочной перспективе это приведет к ценовой неразберихе, так как подрядчики всегда заинтересованы продать квартиры быстро и идут на серьезный дисконт, который может достигать и 40 процентов.

Примером может стать интересный маркетинговый ход Группы компаний «СтройЭксперт», инвестирующей во многие новостройки города. Они предложили следующую схему приобретения жилья в Уфе. Покупатель выбирает в городе понравившуюся ему квартиру у того или иного застройщика и устанавливает свою цену за квадратный метр. Компания «СтройЭксперт» или уже имеет эту квартиру, или договаривается с застройщиком, в результате чего клиент получает квартиру по своей или близкой к ней цене. В результате в выигрыше оказываются все участники проведенной сделки.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.