Офисные площади ждут арендаторов

Рынок офисной недвижимости Уфы по-прежнему лихорадит. Чтобы удержать арендаторов, собственники площадей готовы рассматривать любые условия, даже если они кажутся совершенно невыгодными для них.

В Москве уже были зафиксированы случаи, когда девелоперы предлагали длинные «арендные каникулы» или соглашались взимать с арендаторов только эксплуатационные затраты. По оценкам большинства аналитиков, рынок офисной недвижимости с момента наступления кризиса откатился на уровень 2003 года. Спрос на офисы минимальный, зато количество предложений несопоставимо выше.

Как утверждают эксперты, арендные ставки на офисную недвижимость в Уфе снизились в среднем на 40 процентов. За аренду офисов в бизнес-центрах еще в конце прошлого года арендодатели требовали до тысячи двухсот рублей за квадратный метр. Далее ставки снизились до 800 рублей за квадрат. Сегодня хороший офис можно снять уже за 400-500 рублей за квадратный метр.

Например, на третьем этаже уфимского ЦУМа можно арендовать отличный офис стоимостью 600 рублей за квадратный метр. Впрочем, некоторые владельцы офисов готовы сдавать площади и на 50 процентов дешевле. Но это, скорее, исключение из правил.

Среди прочих скидок от арендодателей – отказ от так называемых страховых депозитов. То есть собственники теперь не требуют вносить платеж за последний месяц аренды. Вносится платеж лишь за первый месяц аренды. По словам экспертов, арендаторы заманиваются и бонусами. Так, к примеру, в Уфе сдаются площади с ремонтом, который собственник сделал за свой счет, либо продлеваются арендные каникулы.

Наиболее востребованными районами в Уфе по-прежнему остаются исторический центр города и проспект Октября. Это районы с самой большой деловой активностью. В некоторых центрах по-прежнему зафиксированы арендные ставки прошлого года – 1200 рублей за квадратный метр. Самые дешевые варианты офисных помещений представлены в отдаленных от центра районах Уфы. Это Затон, Черниковка, Инорс. Здесь можно снять офис по цене 200 рублей за квадрат.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.