Эксперты: цены достигли своего «дна»

Во многих городах России понемногу оживает спрос на покупку жилья. Этому, как оказалось, не мешают даже жесткие условия по ипотечному кредитованию и сезон отпусков.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Уфе составляет 39 тысяч рублей. За прошедший месяц цена вторички снизилась в среднем на три процента. Рынок недвижимости сейчас испытывает большие сложности с платежеспособным спросом.

Покупатели жилой недвижимости давно уже не принадлежат к категории инвесторов, пытающихся заработать. По словам экспертов, более или менее обеспеченные финансами жители мегаполисов избалованы понятием «инвестиции». Теперь при мало-мальски значительной в нашем понимании операции покупатели стараются не только достичь цели, но и что-то выиграть или сэкономить. Сформировал такую «зависимость» рынок недвижимости недавнего прошлого с его ростом цен. И зависимость эта стала камнем преткновения настоящего рынка, утверждают специалисты.

И все же эксперты уфимского рынка жилья в большинстве своем сходятся во мнении, что цены на квартиры сегодня уже достигли своего «дна». Стоимость квадратного метра жилья максимально приблизилась к себестоимости его строительства.

Как утверждают специалисты группы компаний «СтройЭксперт», это объясняется длительным отсутствием баланса между спросом и предложением. Сегодня на рынке сформировался значительный отложенный спрос. Большое количество людей ждет дальнейшего падения цен. Но есть ценовой барьер, ниже которого опускать цены уже не имеет смысла. По словам экспертов, сегодня на рынке наступил именно такой момент, и пора начать вкладывать деньги в недвижимость.

Двухкомнатную квартиру в строящемся доме рядом с микрорайоном Калгуевский сегодня можно приобрести за один миллион 410 тысяч рублей. Площадь объекта – 45 квадратных метров, срок сдачи в эксплуатацию – декабрь 2009 года. Двухкомнатная квартира по улице Менделеева выставлена на продажу за 2 миллиона рублей. Площадь объекта – 57 квадратных метров. Срок сдачи дома – конец 2009 года.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru