Дом за один евро

Квартиры с обременением были всегда широко представлены на рынке недвижимости, а в кризисные времена их стало еще больше. Жилье с приданым вовсю конкурирует с обычным.

Владельцам земельных участков хорошо знаком такой вид обременения, как сервитут. Он представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком. То есть если собственнику необходимо, например, проложить инженерные коммуникации или обеспечить проезд через соседний участок, он заключает с соседом соглашение. Таким образом, участок попадает под обременение.

При покупке недвижимости с обременением можно получить скидку до 40-50% стоимости объекта. Соглашаться на такую сделку лучше, когда есть возможность проконсультироваться у опытного специалиста. Снижение цены зависит от вида обременения. Например, если покупаемая квартира находится в доме-памятнике культуры, то ее владелец «в нагрузку» получает обременение с обязательством по сохранению объекта. То есть жилье нужно поддерживать в хорошем состоянии и в случае необходимости предоставлять возможность для проверки соответствующими организациями.

Так, в небольшом городке на западе Сицилии можно купить недвижимость по символической цене в один евро. Решение о небывалой распродаже принял мэр города из-за того, что большинство местных жителей бросило свои дома на произвол судьбы после землетрясения, случившегося 40 лет назад. В итоге 3700 домов принадлежат муниципалитету.

Здешние здания были построены практически 1000 лет назад. В обмен на один евро, владелец должен будет отреставрировать свой объект в течение двух лет, при этом должен быть сохранен прежний внешний вид. Ориентировочно реставрация может обойтись в 100 000 евро.

Недвижимость по бросовым ценам можно приобрести не только в Италии, но и в США. Например, двухэтажный дом в Детройте перешел к новому владельцу всего за один доллар, и даже при такой цене его не могли продать целых 19 дней. Здание было приобретено одной леди после того, как банк согласился оплатить ей все налоги и расходы на услуги риелтора, составившие круглую сумму в 10 тысяч долларов.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.