Сколько стоит вид из окна

Вид из окна – один из серьезных факторов ценообразования в сегменте дорогого жилья. На заре развития рынка недвижимости он считался вторичным. На вид из окна, естественно, влияют месторасположение самого дома, а также этаж, на котором находится квартира.

Интересно, что чем дороже сама квартира, тем больше стоит и вид из ее окон. Например, для жилья бизнес-класса разница в цене на плохой и хороший виды составляет 10-15%. В сегменте экономкласса, с одной стороны, красивый вид может послужить очень серьезным аргументом в пользу покупки жилья, с другой стороны, не очень удачный пейзаж не повлияет на решение купить квартиру, если все остальные параметры покупателя устраивают.

Вид из окна не выступает как самостоятельный товар. Он может положительно, отрицательно или нейтрально влиять на конечную стоимость жилья. То есть речь идет о «хорошем», «плохом» и «нейтральном» виде из окна.

Вид на набережную, на водоем считается одним из самых лучших. Так, с видом из окон на реку предлагаются двухкомнатные апартаменты в доме на пересечении улиц Бикбая – Набережной за 2 миллиона 800 тысяч рублей.

Более распространенный вариант – вид со стороны на парк и лесопарк. В доме по улице Авроры выставлена на продажу трехкомнатная квартира за два миллиона 250 тысяч рублей. Окна выходят на лес. Популярным и дорогим является панорамный вид, одновременно охватывающий и историческую часть города, и реку, и зеленую зону. Так, за пять миллионов 600 тысяч рублей продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме по улице Рабкоров.

Квартира общей площадью 100 квадратных метров находится на предпоследнем этаже 15-этажного дома. Из окон открывается панорамный вид и на реку Белая, и на столицу.

Наиболее неблагоприятными, по мнению экспертов, являются виды на промзону, на стены близко стоящего дома, пустырь, железную дорогу, гаражи. Нейтральные виды – это виды во двор и на придомовую территорию.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.