Интерес россиян к израильской недвижимости неуклонно растет

У многих есть близкие, дальние родственники, друзья, знакомые или бывшие одноклассники в Израиле.

В этой стране предлагаются все виды недвижимости: земельные участки, виллы, дома, квартиры, коммерческая недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынке. Недвижимость, в том числе и в новостройках, всегда продается с полной внутренней отделкой, а зачастую и с мебелью.

Для совершения покупки недвижимости необходимо получить особое разрешение – резидентскую визу.

По законам государства любая сделка в области недвижимости обязана сопровождаться договором о купле-продаже. При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья принято подписывать предварительное соглашение.

Существует также процедура проверки недвижимости в Бюро регистрации недвижимости или ТАБУ. Здесь на основании письменного согласия владельца квартиры покупатель может оформить предварительную запись, говорящую о том, что он имеет преимущественное право на покупку данного объекта недвижимости. Таким образом, покупатель страхует себя на случай, если собственник захочет продать недвижимость нескольким покупателям одновременно.

Заключительный этап оформления недвижимости производится в Бюро регистрации недвижимости. Первичное оформление в собственность оформляется строительной компанией и может занимать два-три года. До тех пор документом, доказывающим право собственности, является договор купли-продажи.

Средняя стоимость квадратного метра по стране составляет 1000-1200 евро. Конечно, цены очень разнятся в зависимости от региона страны или города. Самая дорогая недвижимость расположена в престижных районах Тель-Авива, Иерусалима и на берегу Красного моря. Здесь, в отдельных случаях, цены могут достигать пяти тысяч евро за один квадратный метр. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра на первичном рынке всегда выше на 20-30%, чем на вторичном.

Несмотря на кризис, при наличии залога, документов, подтверждающих доход и резидентской визы, покупатель вполне может рассчитывать на получение ипотечного кредита при первоначальном взносе от 30 до 50 процентов от стоимости недвижимости.