От закона до строительства – один шаг

Чуть больше месяца назад в редакцию сайта Ufa1.ru обратилась дольщица Любовь Рафикова. Дело в том, что между ней и ОАО «Крупнопанельное домостроение» (КПД) 26 мая 2006 года был заключен, но не выполнен договор «Об инвестировании в строительство жилого дома» по адресу: ул. Мушникова, 21/4 микрорайона Инорс-7 Калининского района Уфы. Другими словами, женщина вложила деньги в строительство дома, но в указанные сроки помещение, расположенное в этом здании и предназначенное под парикмахерскую, в собственность ей передано не было.

По каким только инстанциям ни бегала Любовь Рафикова, в какие двери ни стучалась – все безрезультатно. Вот и обратилась отчаявшаяся женщина за помощью к средствам массовой информации, то есть к нам. Уже на следующий день на сайте 102metra.ru появилась статья, рассказывающая обо всех неприятностях и мытарствах дольщицы. Следом за нами эту историю подхватили представители других городских СМИ.

Ситуацию осложнял и тот факт, что в нашей республике до недавнего времени отсутствовал орган исполнительной власти, отвечающий за долевое строительство. Но в начале июля обстоятельства изменились. Отныне министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан призвано осуществлять контроль за долевым строительством нашего региона.

Представители «Крупнопанельного домостроения» и не думали, что реакция отчаявшейся женщины будет столь быстрой. И это вполне понятно – для большинства обманутых дольщиков новый закон стал самым настоящим спасением, так сказать, «последней соломинкой». «Я позвонила в юридический отдел министерства строительства, где мне пообещали взяться за мое дело. После я сделала звонок в КПД и рассказала им о своих планах по поводу жалобы в министерство. Если бы вы слышали, как они перепугались – попросили никуда не звонить и дать им еще немного времени. Я согласилась, – рассказывает индивидуальный предприниматель Любовь Рафикова. – На этот раз они свое слово сдержали. Правда, не стопроцентно...

В помещении уже постелен линолеум, установлены батареи и необходимая сантехника. Даже входная дверь покрашена. Этого я добивалась на протяжении многих месяцев. Но меня каждый раз «кормили обещаниями» и просили «подождать еще немного». Даже не верится, что этот момент наконец настал. Но не все здесь так гладко, как может показаться с первого раза.

Во-первых, у только что выкрашенной двери уже сломана ручка. Во-вторых, на окнах не установлены сливы, а над входной группой не сделан карниз. Но и это еще не все... В помещении за время ремонтных работ произошла перепланировка. У меня такое чувство, что в результате этого число квадратных метров уменьшилось. Вот и новая головная боль образовалась. Теперь необходимо получить технический паспорт – для того, чтобы провести сравнительный анализ площадей помещения до ремонта и после.

Так и выдают мне парикмахерскую небольшими порциями – «в час по чайной ложке». Но, по крайней мере, мои попытки восстановить справедливость привели хоть к каким-то результатам, и дело наконец сдвинулось с «мертвой точки». Да, кстати, дом, в котором разместилась моя парикмахерская, также оставляет желать лучшего. Он до сих пор остается недокрашенным. Да и качество отделки здорово хромает».

Удалось нам поговорить еще с одной обманутой дольщицой – Ирен Смирновой. Но это героиня несколько другой истории. «До 1 июля должна была быть получена разрешительная документация на строительство. Но пока ситуация в лучшую сторону не изменилась. И если еще месяц назад на стройке что-то происходило, то сейчас все опять замерло. Я узнала, что некая компания «Еврострой» реализует квартире в нашем недостроенном доме по цене 40 тысяч рублей за квадратный метр. Кстати, эта фирма связана с новым инвестором строительства – компанией ООО «Ак Юл». Одним словом, запутанная ситуация получается.

Тут еще сложности с регистрацией права собственности появились. Суд разрешил зарегистрировать это право в Управлении Федеральной регистрационной службы. Но в регистрационной палате компания «Баир», ведущая строительство, не числится. То есть на данный момент мы не являемся собственниками квартир, за которые полностью рассчитались. Право собственности принадлежит «Баиру», – комментирует дольщица Ирен Смирнова.

Жилищный вопрос во всех своих отношениях будет актуален всегда. Точно также всегда найдутся люди, готовые поживиться за чужой счет. Мошенники будут существовать до тех пор, пока мы с вами не научимся более внимательно читать договоры, грамотно совершать сделки – словом, действовать профессионально и с умом. Но, с другой стороны, даже при таком «раскладе» можно пересечься с недобросовестными и непорядочными людьми. Это, как говорится, «как карта ляжет».