«С потолка льет как из ведра»: житель Уфы 20 лет добивается от коммунальщиков ремонта кровли

Из всех сезонов Константин из пятиэтажки по проспекту Октября больше всего не любит зиму. И не потому, что ему не по душе бодрящий морозец или искрящееся белоснежное убранство деревьев. Просто снег над квартирой мужчины превращается в воду и льется она ему прямо на голову.

— Это происходит каждый год, вот уже 20 лет, — говорит Константин. — Чуть только завалит крышу снегом, как в квартире становится невозможно жить — с потолка течет как из ведра!

Все беды мужчины от того, что в этой пятиэтажке какой-то проказник-инженер в далеком 1965 году спроектировал плоскую крышу. И то ли теплоизоляция на кровле подвела, то ли жильцы в 21-м веке пошли горячие, только снег здесь неминуемо трансформируется в воду. А вода, как известно, и плотины рвет — находит себе лазейку в квартиры на пятом этаже и весело струится по потолкам и стенам.

По полу в квартире Константина, где только можно, расставлены тазики и баночки, повсюду звенит веселая капель. А у мужчины от этих трелей кошки на сердце скребут только яростнее: ни один ремонт такого альтернативного водопровода не выдерживает.

— Я уж и жаловаться ходил, и заявки на расчистку кровли оставляю регулярно. Так нет: они только над моей квартирой снег раскидают, — возмущается жилец. — А сугробы по соседству ведь тоже тают, и вся эта вода течет прямиком ко мне!

Вместе с Константином и Асией Файзовой, инженером ЖЭУ общества «Сервис», корреспонденты UFA1.RU забрались на крышу нехорошего дома. А наверху и вовсе открылась картина маслом: воды там собралось столько, что ходить можно только в резиновых сапогах. Рабочие, конечно, ломом пробили воде дорогу к ливневкам. Но и тут всё не слава богу.

— Сосульки из-за этого вырастают таких огромных размеров, что прошлой зимой под их тяжестью рухнуло остекление балкона у соседей на четвертом этаже. Слава богу, не убило никого, — негодует мужчина. — И каждый март ко мне приходят с ломами сотрудники и начинают очищать балкон от наледи. После чего образуются трещины между домом и балконом. Скоро, наверное, и мой упадет.

«Обязанностей у нас очень мало»

Вот что по этой проблеме нам ответила инженер ЖЭУ общества «Сервис» Асия Файзова.

— ЖЭУ занимается только обслуживанием жилфонда, мы убираем и очищаем скатные кровли по графику, его утверждает управляющая компания. Это мягкая кровля, она не подлежит очистке. Только в период оттепели мы открываем ливневки, очищаем крышу и прочищаем их, — говорит Асия Файзова, инженер ЖЭУ общества «Сервис». — Погода сыграла с нами злую шутку, у нас расчистка была запланирована на ближайшие дни. Можно обратиться в службу регионального оператора с заявлением о том, чтобы дом включили в план ремонта кровли и модернизацию ее с мягкой на скатную. Это будет решением вопроса. Потому что когда строили эти дома, в 1970-е годы, было рассчитано, что они простоят 25–30 лет. Сами понимаете, страна у нас уже другая, и содержание жилья ложится на плечи его собственников. Они сами хозяева, могут любой вид ремонта запланировать. Мы только должны поддерживать, а так обязанностей у нас очень мало.

Юрист Вадим Беляков, который уже много лет разбирает споры уфимцев с коммунальщиками, отнесся к затее с переделом крыши скептически.

— Делать из одной крыши другую... Не знаю, возьмется ли кто за это. План капитальных ремонтов расписан на 30 лет вперед. Тем более здесь придется менять конфигурацию здания, — говорит Вадим Беляков. — Боюсь, что жильцам скажут, дескать, собирайте деньги, на это потребуется миллиона два рублей, и делайте сами, что хотите.

Заснеженные крыши таят в себе и другую опасность — разогретые солнцем ледяные глыбы обрушиваются с них прямо на тротуары. Только за минувшие сутки в диспетчерскую Уфы сообщили о 18 фактах падения снега и наледи. А в Калининском районе из-за падения снега с высоты пострадали двое детей.

Бывалый строитель Александр Васильев уверен, что проблему решить можно намного проще.

— Надстройка двускатной крыши — это дополнительная нагрузка на здание и фундамент. Насколько это целесообразно, сказать сложно. Чтобы устранить протекание, достаточно сделать капитальный ремонт кровли: обязательно поменять теплоизоляцию и сделать покрытие из качественных материалов, — считает Алксандр. — А еще проверить водосливы — когда они там обслуживались последний раз? Может, водоотводы у них забиты, вот и не уходит вода. Ну и, конечно, никакими ломами крышу чистить ни в коем случае нельзя. По мягкой кровле вообще в домашних тапочках ходить надо. Если все сделать по уму, то следующий ремонт крыши потребуется только лет через 8–10.

UPD: После публикации статьи посыпались отклики и от наших читателей.

— Надо утеплять крышу, делать стяжку, затем герметизировать, не меняя конструкцию крыши (снег зимой тает на крыше из-за плохой теплоизоляции). Всё это может сделать управляющая компания. Если сама не хочет, то может включить ремонт крыши в программу капительного ремонта, — подсказал житель Нижневартовска Айрат Шугаев. — Жалуйтесь в городскую жилищную инспекцию, прокуратуру. Не должна управляющая компания допускать такие условия проживания. Пишите письмо мэру, пускай берет на контроль жалобу жителя своего города.