Под общепит и офисы? В Уфе за 100 млн продают историческое здание с рухнувшей стеной — показываем, как его могут переделать

В Уфе решили пустить с молотка пятиэтажное историческое здание на улице Коммунистической, 52А вместе с участком. Лот разместили на портале Российского аукционного дома. На дом установили начальную цену почти в 100 млн рублей. Шаг аукциона составит 5 млн, от участников также требуют задаток в 10 млн.

Площадь здания составляет 1,8 тысячи «квадратов», к нему в придачу идут еще 13,5 «соток» земли. Состояние объекта сейчас оценивается как аварийное. К дому подведены все необходимые коммуникации, но сейчас они отключены. Из интересных особенностей — колонны над входной группой, «увенчанные портиком с коринфскими капителями».

Здание относится к объектам культурного наследия. Этот статус для будущего владельца будет означать ряд обременений — в частности, при реконструкции придется учесть все те параметры, которые власти внесли в предмет охраны. В описании лота есть визуализация возможного варианта реконструкции.

«Архитекторы задумали этот дом как неотъемлемую часть монументального ансамбля, призванного слиться с соседним зданием „Башпотребсоюза“ на перекрестке улиц Ленина и Коммунистической, формируя тем самым узнаваемый городской силуэт центра Уфы. Возможно, при реставрации можно использовать первоначальный архитектурный замысел», — гласит презентация.

В объявлении описаны и некоторые возможные сценарии использования объекта. Например, его предлагают превратить в камерный бутик-отель или офисный центр. Помещения на первом этаже считают уместным сдавать под общепит, галереи, коворкинги и сувенирные магазины. Еще один вариант — сделать в доме отель. Либо вместо совсем откровенной коммерции можно организовать внутри музей или место проведения выставок и лекций, но тоже с «доходной функцией».

«Например, кафе или книжный магазин могут быть стилизованы под интерьеры 1950-х годов, а сохранившиеся фрагменты — выставлены как экспонаты», — гласит предложение покупателям.