Ипотека с плавным стартом: как не платить рыночные проценты в первые годы

На фоне завершения массовой льготной ипотеки найти выгодный вариант для покупки квартиры в новостройке становится сложнее. Однако для клиентов Московского Кредитного Банка (МКБ) появилась привлекательная альтернатива.

Многие уже не вписываются в обновленные параметры государственных программ, а льготная ипотека для семей с детьми подходит не всем. В этой ситуации выгодным решением может стать специальное предложение МКБ для покупателей квартир в жилых комплексах ГК «Первый Трест». В его рамках действует ставка (полная стоимость кредита — 14,435–15,307%) 8% годовых в первые 4 года*. Это не льготная программа с бюрократическими ограничениями, а рыночный продукт, который доступен практически всем желающим.

Основное преимущество этого предложения — плавный старт. Низкая ставка в начальном периоде позволяет существенно сократить ежемесячный платеж, что дает возможность мягко войти в сделку и адаптировать семейный бюджет к новой нагрузке.

По истечении 4 лет ставка увеличивается до 18,9% (рыночный уровень на сегодняшний день). Однако к этому моменту у вас будет как минимум две стратегии:

• рефинансирование: по прогнозам ЦБ РФ, к концу 2026 года ключевая ставка может опуститься до 13,5%, а в 2027 году — до 8–9%*. Это создает предпосылки для того, чтобы к окончанию льготного периода перекредитоваться в другом банке уже по сниженным рыночным ставкам;

• досрочное погашение: если финансовое положение улучшится, вы сможете закрыть кредит досрочно без существенных потерь, так как основная часть процентов начисляется именно в первые годы.

Это предложение стоит рассматривать не просто как ипотеку с низкой ставкой, а как стратегический инструмент, дающий фору в 4 года. За это время рынок успеет измениться, и вы сможете выбрать наиболее выгодный сценарий. С более подробными условиями акции можно ознакомиться в отделениях МКБ или в офисах продаж ГК «Первый Трест».

_{* Акция действует с 08.04.2026 по 30.04.2026. Подробные условия на сайте.
** В соответствии с среднесрочным прогнозом Банка России по итогам заседания Совета директоров по ключевой ставке 13 февраля 2026 года.}

<sub>Программа «Рассрочка от застройщика» при покупке квартиры от застройщиков в жилых комплексах Гранд Авеню литеры 1,2, «8 НЕБО» литер 1.1, «Атлантис» литер 1, «Белый Остров» литер 1 секция Б, В, Д, Л, «Урбаника» литер 3 (Литер 3 сдан), «Новатор» литер 5.1. (литер сдан). Рассрочка предоставляется застройщиком, без участия сторонних лиц. Условия предоставления рассрочки от застройщика: при внесении первоначального взноса в размере 50 % (рассчитывается от общей стоимости квартиры), ежемесячный платеж составит 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей без участия банка, без удорожания, без переплат, сроком до 24 месяцев, но не более срока ввода в эксплуатацию, согласно графику платежей, остаток стоимости квартиры вноситься в крайний месяц периода рассрочки. Программа рассрочки рассчитывается индивидуально, на основании стоимости приобретаемого жилья у застройщика и срока ввода в эксплуатацию. Предложение ограничено. Информация актуальна по состоянию на 13.04.2026 г. Условия настоящей Программы могут быть изменены в одностороннем порядке без уведомления. Не является публичной офертой. Подробную информацию по условиям программы узнавайте в офисе продаж или по телефону 8 (347) 222-0-111. Подробнее на сайте застройщика https://1trest.ru/promo/rassrochka-do-2-let.

Жилой комплекс Гранд Авеню, застройщик — АО СЗ «ГРАНД АВЕНЮ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Жилой комплекс 8 НЕБО, застройщик — АО СЗ «АТМОСФЕРА». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Жилой комплекс Атлантис, литер 1 застройщик — АО СЗ «АТЛАНТИС». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Жилой комплекс «Первый Остров» застройщик — АО СЗ «ОСТРОВ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.</sub>