Ключевым драйвером к удорожанию материалов стала инфляция, которая повлияла на стоимость труда, сырья и логистики
Со времен пандемии популярность частных домов существенно увеличилась. А с ростом цен на новостройки большой дом в пригороде стал хорошей альтернативой квартире. При этом из-за высоких ставок по ипотеке и ряда других причин люди сейчас заняли выжидательную позицию, не понимая, вложиться в стройку сейчас или попробовать дождаться лучших времен. К сожалению, предпосылок к увеличению стоимости стройматериалов больше, чем к снижению. Еще в начале года эксперты предполагали, что рост цен на них будет составлять 7–10% к концу 2025 года.
Что происходит на рынке строительных материалов и почему не стоит ждать падения цен, чтобы закупить всё необходимое, рассказали в обзоре.
Инфляция и макроэкономические условия
Ключевым драйвером к удорожанию стройматериалов в стране является инфляция, общий уровень которой колеблется в районе 7–9%. Из-за этого у производителей растут издержки на закупку сырья для производства материалов, а также на логистику.
Кроме того, недавно Министерство финансов предложило повысить налог на добавленную стоимость (НДС) в России на 2 процентных пункта, до 22%. Изменение призвано увеличить доходы бюджета, в том числе для финансирования оборонных расходов. Если поправки примут, изменения вступят в силу уже с 1 января 2026 года.
Логистика и энергозатраты
Один из факторов удорожания стройматериалов связан с ростом тарифов на перевозки на 10–15% из-за введения акцизов на топливо. Также повлияли новые тарифы на газ для производств: с 1 июля он стал дороже на 10,3%. При этом правительство рассматривает дополнительную индексацию на 10% в первом и четвертом кварталах года. Это может увеличить нагрузку для крупных предприятий на 85 млрд рублей в год.
Рост цен на стройматериалы связан с подорожанием перевозок на 10–15% и газа для производств на 10,3%
Отложенный спрос
Многие эксперты отмечают, что грядет эффект отложенного спроса на строительные материалы. Банки уменьшили доходность депозитов после снижения ключевой ставки до 18%. А после заседания 12 сентября ставка снизилась до 17%. Сейчас привлекательность вкладов станет еще меньше, и люди станут искать более выгодный способ сохранения средств. А как показывает практика, в России это недвижимость. Согласно опросам финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ и ВЦИОМ, около 60% россиян согласны с тем, что вложение в недвижимость выгоднее банковского депозита. Это может вызывать дефицит того или иного вида строительных материалов и повлиять на рост их стоимости.
Эксперты прогнозируют рост спроса на стройматериалы из-за оттока средств из банков в недвижимость после снижения ключевой ставки
Из чего строить
Башкирия — один из самых активно развивающихся регионов России в сфере строительства. Особенно выделяется сегмент частного (ИЖС) домостроения.
Банк ДОМ.РФ проанализировал выбор строительных материалов среди клиентов, оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2023 году. Наибольшей популярностью пользовались дома из газоблока — 46%. Далее по популярности идет деревянное домостроение — около 23%, а 12,5% из кирпича.
На рынке стройматериалов одним из самых популярных является газобетонный блок
На рынке стройматериалов одним из самых популярных является газобетонный блок
Почему на рынке стройматериалов одним из самых популярных оказался газобетонный блок? Всё благодаря его свойствам, рассказали представители завода стеновых материалов «Поревит».
«Поревит» — сегодня это крупнейший производитель строительных материалов на Урале. С 2009 года завод прошел большой путь от производителя газобетона. Компания росла, и уже в 2020 году было запущено производство тротуарной плитки в Ялуторовске, а в 2024-м — в Екатеринбурге. В ближайшие годы появится еще один завод — в Республике Башкортостан.
Для строительства дома в Уфе согласно нормам теплотехнического расчета достаточно толщины наружных стен 400 мм. Газобетон шириной 400 мм и плотностью D400, так называемый блок «Термо-Плюс», подходит под эти условия. Его высокая теплоэффективность позволяет не применять утеплитель, он просто не нужен. В отличие от других материалов, которые являются более холодными и их обязательно нужно утеплять, а это затраты на покупку утеплителя и оплату работы строителей.
— Что касается цен на газобетон, даже с учетом доставки с нашего Ялуторовского завода, получается выгодно. Кроме того, надо помнить, что, живя в доме из газоблока, вы будете экономить на отоплении всю жизнь. Это подтверждают многочисленные клиенты и видеоотзывы.
Менеджеры компании помогут вам с выбором и точным расчетом заказа
Совокупность факторов экономики, рынка и инфляции говорит о том, что цены на будут расти. Поэтому сейчас действительно весьма оптимальное время для приобретения строительных материалов. А чтобы купить их с большей выгодой и без рисков попасть на мошенников, лучше обращаться напрямую производителю.
Офис завода «Поревит» находится по адресу:
Уфа, Пушкина, 52; телефон: +7 (347) 298-06-09;
сайт: porevit.ru;
«Телеграм» (16+);
«Вконтакте» (16+).
