Условия ипотеки пересматриваются

В начале декабря ряд российских банков решился на пересмотр условий ипотечного кредитования.

С 6 декабря повторно повышены ставки банком «КИТ-финанс» в среднем на 1,2% почти равномерно по всем продуктам. В течение года банк неоднократно менял ставки вслед за стоимостью зарубежного фондирования. Неделю назад ставки повышены банком «Возрождение» на 1,5-2% годовых, а требования по первоначальному взносу выросли с 10% до 20%. Руководство банка считает, что выдавать кредиты без первоначального взноса – неоправданный риск.

Для заемщиков, первоначальный взнос которых менее 70% от стоимости приобретаемого жилья, ставки по стандартам «Русской ипотеки» выросли на 0,5-1% годовых. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассматривает возможность введения дополнительных проверок тех ипотечных кредитов, по которым размер кредитных средств выше 80%, где наблюдается наибольшая просрочка, тогда как стандартное для АИЖК соотношение кредит/залог – от 30% до 90%.

«Городской банк», «Абсолют-банк», «ВТБ 24», Сбербанк и DeltаCredit пока не собираются менять условия, хотя некоторые признают, что возможно потребуется провести корректировку ставок, чтобы не оказаться демпингующим банком. «Если хорошо отбирать заемщиков, то процент первоначального взноса не влияет на возврат кредитов», – считает член правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников.