Жилье за городом – без спроса

Теплые дни уже не за горами, однако на рынке загородной недвижимости заметного оживления пока еще не наступило. Из-за невысокого спроса эксперты местного рынка недвижимости полагают, что аренда коттеджей скорее всего ненамного вырастет в цене к летнему сезону.

О том, что число желающих отметить майские праздники или провести отпуск за городом уменьшится, первыми заговорили москвичи. Арендодатели готовы торговаться, а наниматели легко могут поймать момент, когда можно сбить плату за аренду. Не последнюю роль здесь играют незавершенные проекты девелоперов, которые стремятся «отбить» часть вложенных средств за счет сдачи коттеджей и таунхаусов внаем с их последующей продажей. С другой стороны, в компании «МИЭЛЬ-Аренда» поясняют, что обвала ставок на загородную недвижимость экономкласса ждать не придется из-за разрыва спроса и предложения. Наибольший спрос пока сохраняется за домовладениями по цене до 50 тысяч рублей в месяц.

В Уфе же предложение по малоэтажке в черте города (район Речного училища в микрорайоне Затон) обойдется в майские праздники в пять тысяч рублей в сутки. За эти деньги арендатор получит дом площадью 100 квадратных метров с телевизором, караоке, DVD, музыкальным центром. Немного дешевле обойдется посуточная аренда трехэтажного коттеджа в районе Монумента Дружбы – четыре тысячи рублей в сутки. Площадь объекта – 350 квадратных метров. В доме шесть комнат, камин, домашний кинотеатр, мебель. Рядом – гараж на две машины. За аналогичную стоимость можно арендовать коттедж в районе Мелькомбината.

Правда, условия здесь несколько хуже и количество комнат меньше. Зато есть баня, а во дворе установлен мангал для приготовления шашлыков.

Что касается коттеджей и таунхаусов за городом, то здесь за те же четыре тысячи рублей в месяц можно снять в аренду бревенчатый новый дом в деревне Первушино – в 30 км от Уфы. В доме проведено газовое отопление. Рядом расположена баня.

Обзвонив ряд агентств недвижимости Уфы, нам удалось выяснить, что у городских жителей сегодня отсутствует спрос на аренду загородного жилья. Соответственно, и рынок предложения у компаний довольно узок. Риелторы поясняют, что эта ниша в городе пока не заполнена. Аренда коттеджей в Зинино, Жилино, Нагаево и Акбердино не пользуется таким же спросом, как городское жилье, даже несмотря на грядущие праздники и летние каникулы. Так что, судя по всему, владельцам загородных апартаментов придется этим летом потуже затянуть пояса и предложить арендаторам хороший дисконт, чтобы недвижимость не оказалась в простое.