![](https://n1s1.hsmedia.ru/01/0b/02/010b021b7d73b1a84c0eec1482d1fc58/656x438_1:5623_e07f22aaa62a0e7a8522e36f26c09bc5@1280x854_0xJwj8EBO5_9423973906838281000.jpg.webp)
Бизнес — дело не из дешевых, даже когда ты открываешь его сидя на диванчике в своей уютной спальне. Еще интереснее, когда приходится открывать физическую точку. Хочется, конечно же, выбрать наиболее удачное и проходимое место, поэтому многие предприниматели обращают внимание на торговый центр, который знают все и называют Гостиный двор. Редакция портала UFA1.RU изучила цены на аренду в старейшем месте для предпринимателей. Советуем всё же присесть перед прочтением.
Большую часть цен на аренду торговых помещений раскрывают не их собственники, а управляющая компания «Аркада». Именно ее гендиректор Маргарита Аглетдинова-Сутюшева сначала закрыла, а потом и продала бассейн «Тан», чем крайне сильно возмутились местные жители. Тем не менее «Аркада» более известна как управляшка Гостиного двора. В числе конечных ее владельцев числится бизнесмен Фанит Валеев, который владеет немалой долей павильонов и помещений в торговом центре.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/20/e0/c3/20e0c33537406ac6dde704f820bea14b/656x438_1:5623_9f0f529d09a31bab033873ba9bcb14c5@1280x854_0xXvOnKJsm_4435687074675222020.jpg.webp)
Судя по нескольким актуальным объявлениям и находящимся в архиве, средняя стоимость квадратного метра на Гостинке составляет 3 тысячи рублей. Например, недавно о желании продать помещение изъявила известная сеть доставок «Фарфор», чья флагманская точка находилась на Верхнеторговой. За помещение площадью в 80 квадратов УК просит 240 тысяч в месяц.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/78/c2/49/78c249287baa8c74e397a54e16fd1e76/656x488_1_b2fb6cb9b804ee788f1bb144ea33e00d@1220x906_0xaNU7yzy2_1390708206674435393.jpg.webp)
Отметим, что в эту сумму включено лишь отопление. За все остальные блага, в том числе и за обслуживание инженерных систем, лифтового оборудования, ежедневную уборку помещения и прилегающей территории БЦ, круглосуточную охрану, видеонаблюдение и кондиционирование придется платить отдельно, что в пике может добавлять до 20 тысяч рублей к ежемесячному платежу.
Среди предпринимателей существует негласное правило — на арендные платежи должно уходить не больше 20% доходов предприятия. Например, если какой-то уфимский бизнесмен захочет занять это помещение, то он должен понимать, что в год аренда обойдется ему в 3,12 миллиона рублей. То есть доходы его предприятия должны составлять минимум 16 миллионов рублей, что в целом нормально для микропредприятия.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1f/30/32/1f3032b3a91b43c209aff2f591b5e4a7/656x438_1:5623_d65f5df23cc92e7acca12c54fad98a24@1280x853_0xl3bOoTFZ_6930994591536455311.jpg.webp)
Еще пример, но уже внутри. Обычный павильон площадью 31 квадратный метр — формат современной однушки — обойдется предпринимателю в 108,5 тысячи рублей. Аналогичные цены можно встретить и в другой проходимой точке города — Арт-Квадрате, что автоматически делает оба комплекса одними из самых дорогих для аренды.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5a/71/0e/5a710e7565968aa9843528727fc74e81/656x486_1_a5483c5668970162f7278e244dc61656@1214x899_0x0DuDxufc_5399527783941885210.jpg.webp)
Тем не менее, со слов коммерческого эксперта UFA1.RU, цены на аренду бизнес-точек в Уфе неоправданно высокие. В пример он привел универмаг «Уфа», где цены за квадрат варьируются в пределах 2,5–2,7 тысячи рублей, хотя назвать эту точку сверхпопулярной сложно — напротив есть конкурент в лице ТЦ «Семья». Примечательно, что универмагом также управляет «Аркада».
Напомним, в число конечных владельцев также записаны еще один владелец Гостиного двора Ринал Биктимиров, Светлана Мугинова — однофамилица уфимского олигарха Дамира Мугинова, который, в свою очередь, владел Стерлитамакским нефтехимическим заводом (о его истории и владельцах мы рассказывали в этом материале), он же управляет известным отелем в центре Уфы.