В Уфе не хватает элитного жилья. Соответствующий вывод сделали риелторы, проанализировав городскую базу недвижимости. Одна из причин такого явления – большинство застройщиков переориентировалось на экономкласс.
Сегмент новостроек повышенной комфортности – не самый востребованный с точки зрения спроса на рынке жилья. По причине высокой цены квадратного метра и больших площадей продажи здесь идут медленно.
По словам экспертов, цена квадратного метра на стадии строительства элитного жилья не ниже 70 тысяч рублей. Застройщик уверен, что сможет в любом случае продать эти квартиры, поэтому и устанавливает такую стоимость. Например, это новостройки, расположенные на улицах Октябрьской революции, Новомостовой и Заки Валиди. В Зеленой роще есть предложения по более низкой стоимости – 50 тысяч рублей за «квадрат». Хотя эти дома и позиционируются сегодня как жилье повышенной комфортности, таковыми они пока не являются, поскольку инфраструктура микрорайона до сих пор полностью не создана. Однако в будущем здесь будет жить очень комфортно.
На сегодняшний день в Уфе насчитывается не более десятка элитных жилых комплексов. Это «Уфимский Арбат», «Купеческий», «Пушкин», Green Park. Претендуют на элитарность «Уфимский Кремль», а также новостройка около Ледовой Арены.
Что касается самого определения «элитное жилье», то в Уфе, по словам экспертов, этим термином называют объекты, которые на фоне основной массы строений выделяются новизной и современностью. По меркам крупнейших городов России уфимское элитное жилье не дотягивает до желаемого уровня. Получить домам такой статус сегодня мешают либо теснота и ограниченность микрорайона, либо неоднородность проживающих, либо отсутствие парковой зоны.
Жилье экономкласса носит массовый характер, оно доступнее и покупается активнее, чем элитный сегмент. Но при этом спрос на элитное жилье всегда будет присутствовать на рынке. Такие дома покупались даже в кризис, констатируют эксперты.
Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.