Каков статус страны, таковы и цены

По данным зарубежных аналитиков, рост цен на недвижимость напрямую зависит от статуса страны – развитой или развивающейся. И причиной выявления этого феномена стал мировой кризис. В странах, переживших тяжелый кризис, где экономика медленно восстанавливается (это прежде всего развитые страны Запада: США, Великобритания, Франция, Германия, Ирландия и Италия), стагнируют и рынки недвижимости.

В странах, где банковский сектор и экономика особо не пострадали в результате кризиса 2008–2009 годов и где ВВП быстро растет (в основном, ведущие развивающиеся станы, а также крупные добытчики сырья среди развитых экономик: Австралия, Канада, Китай, Гонконг, Израиль, Сингапур, ЮАР и Швеция), рынок жилья также демонстрирует быстрые темпы роста.

Россия, в отличие от других крупных развивающихся стран, сильно пострадала от кризиса: в 2009 году ВВП снизился на 7,9%, а в 2010 году этот показатель вырос лишь на 4% при инфляции в 8,8%. В результате уже третий год стоимость жилья в России ни в рублях, ни в долларах практически не меняется, и лишь сейчас наметилось небольшое оживление.

Средняя стоимость одного квадратного метра по стране в декабре 2008 года была 56 тысяч рублей, или чуть более двух тысяч долларов. К осени 2009 года она упала на 25% в рублях до 42 тысяч 600 рублей за квадратный метр и почти наполовину в долларах, до 1300 долларов за «квадрат». С тех пор рост цен даже не может отыграть инфляцию, составляя по 0,3–0,8% в месяц.

В большинстве городов России цены не могут преодолеть рубежа в 45 тысяч рублей за квадратный метр.

По итогам марта месяца цена на первичное жилье в башкирской столице в среднем повысилась на 1,3%. Динамика повышения цен наблюдалась практически на все виды квартир. Исключением стали лишь однокомнатные, цена за «квадрат» на которых понизилась на 1,3% – до 46 тысяч 200 рублей.

Зато впереди планеты всей оказались все остальные типы квартир. Причем стоимость «квадратов» увеличивалась прямо пропорционально количеству комнат.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru