В Уфе ужесточаются правила аренды

Как показала пресс-конференция вице-мэра Уфы Александра Филиппова, городу не так просто распоряжаться муниципальной землей. Хотя на территории столицы региона появляются социально значимые объекты, нарушений также хватает. Но ужесточит ли Уфа правила для арендаторов?

Планы города

Как сообщила пресс-служба мэрии, целый ряд необходимых городу объектов начнет возводиться в ближайшее время. Виде-мэр Ильдар Хасанов объявил о строительстве завода стройматериалов, который будет расположен на въезде в Дему. Земельный участок для него уже отведен. Инвестором выступает компания «Крус», вкладывающая 1,5 миллиарда рублей. Строительные работы начнутся осенью. Кроме того, в данный момент разрабатывается проект парка развлечений в районе горсовета. Инвестирует проект компания «Триколор». Бюджет пока не объявлен.

Также в Уфе появятся три новых спортивных комплекса, включающих в себя бассейны, спортивные залы, фитнес-кафе. Комплексы будут находиться на перекрестке улиц Комсомольской и Лесотехникума, на территориях за развлекательным комплексом «Проспект» и в районе ДК УМПО. Инвестор – компания «Бассейны «Атлантика»» из Санкт-Петербурга. Каждый объект обойдется в 400–500 миллионов рублей. Бюджетные средства затрачиваться не будут, однако город поспособствует скорейшему оформлению документов на строительство.

Данные объекты полностью соответствуют планам развития города. Напомним, мэр Уфы Ирек Ялалов неоднократно подчеркивал, что муниципалитет готов предоставлять землю под строительство новых домов, спортивных и социальных объектов, торгово-развлекательных комплексов и предприятий. Однако не всегда арендаторы используют земельные участки так, как было заявлено.

Должники и обманщики

На прошедшей накануне, 16 апреля, пресс-конференции вице-мэр Александр Филиппов рассказал, как городу приходится защищать свои интересы от недобросовестных арендаторов. «Есть случаи, когда участки, выданные в аренду, не осваиваются в течение многих лет, но при этом идет постоянный процесс продления аренды. В свое время это можно было списать на кризис, но он уже давно закончился», – отметил заместитель главы администрации.

По этой причине будет расторгнут ряд договоров. Всего Уфа в ближайшее время прервет отношения с 200 арендаторами. Часть из них не выплатила вовремя установленную плату. Причем если ранее оплатить долг можно было в течение шести месяцев, то сейчас срок уменьшили до двух. Деньги не внесены – участок изымается.

«У нас есть ряд недобросовестных арендаторов, которые ушли в свое время от уплаты штрафов и оплаты арендной платы за земельные участки путем переуступки договора аренды другим юридическим лицам с последующим закрытием либо банкротством предыдущего предприятия-арендатора, – сообщил Александр Филиппов. – Город при этом теряет большие деньги, исчисляющиеся десятками миллионов рублей. В связи с этим принято решение о создании подразделения в управлении земельными ресурсами, которое будет заниматься непосредственно работой с предприятиями-банкротами».

Примеры нарушений

Вице-мэр привел пример нарушения в использовании муниципальной земли. В свое время компания «Молочная ферма» получила в аренду более тысячи гектаров рядом с селом Нагаево. Предполагалось, что на земельном участке будут вестись сельскохозяйственные работы, однако этого не последовало. Более того, часть земли готовилась под индивидуальное строительство. На ней строились фанерные домики, владельцы которых начали процедуру оформления земельных участков под домиками в собственность. В связи с данными нарушениями город расторг договор с арендатором. Суд в первой инстанции принял позицию властей.

Неэффективное использование городской земли замечают и уфимцы. «В центре Уфы есть участки, которые простаивают уже много лет, – рассказала проекту «Дом» горожанка Ольга. – Я владелица частного дома на улице Мингажева. Разговоры о сносе нашего квартала идут уже больше 20 лет. В 2006 году нам пришли уведомления из МУП ИСК Уфы о скором сносе. Мы ходили к застройщику, передали все свои документы... Прошло уже около семи лет, но наши дома так и стоят. Застройщик аргументирует это отсутствием средств на снос и застройку квартала. Однако, если у него нет средств, почему бы городу просто не передать землю другому застройщику? Или нет желающих? Не думаю, что эта земля никого не интересует, ведь там может появиться прекрасный жилой или бизнес-квартал».