Дачу обложат налогом

Минэкономразвития предложило пересчитать все дачи, сады и индивидуальные дома, не внесенные в кадастровый учет недвижимости. Оформить права на имущество придется всем, а собственники неучтенных домов площадью более 200 квадратов будут платить повышенный земельный налог. Чиновники планируют тем самым пополнить местные бюджеты. А риелторы прогнозируют падение спроса на большие дачи в случае введения новой системы. В самом деле, вполне вероятно, что некоторым категориям россиян содержать дачи будет просто невыгодно.

Процедура оформления прав на земельные участки, сады и дачи была упрощена в 2006 году законом о «дачной амнистии». Но до сих пор в стране масса неучтенных домов и земель, считают в Минэкономразвития. Именно поэтому ведомство решило бороться с проблемой путем принудительной массовой ревизии объектов недвижимости. Всеобщий пересчет принесет дополнительные деньги в местные бюджеты – владельцы больших строений будут платить повышенный налог.

Выявлять неучтенную в кадастре недвижимость будут муниципальные земельные инспекции. Схема работы такова: сделать упрощенную оценку постройки, затем включить стоимость строения в кадастровую стоимость участка. По результатам этих процедур рассчитывается новый земельный налог. Собственникам меньших построек не придется платить больше. К тому же учитывать предполагается не рыночную, а инвентаризационную стоимость строений – размер выплат возрастет ненамного.

На сегодняшний день кадастровый паспорт составляется по заявке заказчика. Если на территории дачного участка существуют постройки жилого либо хозяйственного назначения, то они указываются в документе. Таким образом, если собственник земли провел инвентаризацию участка, а уже затем на нем появились постройки, то документально они не подтверждены, следовательно, налогами облагаться не будут.

На сегодняшний день налог взимается на общую стоимость дачного участка, определенную бюро технической инвентаризации.

Планируется, что новые правила учета вступят в силу со второй половины 2012 года.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.