Лето снижает стоимость аренды

Эксперты рынка недвижимости Уфы отмечают падение цен на аренду жилья в городе. Обычно уже в июле стоимость аренды взлетала вверх, но сегодня цены демонстрируют обратное явление – средняя стоимость аренды снизилась почти на 5%.

Как правило, рынок аренды жилья в середине и конце лета начинают «подогревать» абитуриенты, приехавшие поступать в вузы, а также отпускники и студенты, постепенно возвращающиеся в город. Как утверждают эксперты, пока квартиры никто не снимает, так как вступительные документы подаются в несколько вузов одновременно. Абитуриент не уверен, куда точно он в итоге поступит. Соответственно, только после поступления он будет решать, где ему жить и искать жилье. Но арендодатели уже выставляют свои квартиры. Соответственно, предложение увеличивается, и цены снижаются. Студенты снимают жилье на длительный срок. Это означает стабильный доход для арендодателя, поэтому на рынке пока присутствует некоторая конкуренция. Кроме того, студенты, в отличие от семейных арендаторов, менее привередливы к некоторым характеристикам сдаваемых объектов, не привязаны к школам и детским садам, а также более мобильны.

Средняя стоимость аренды жилья в Уфе сегодня составляет 12 тысяч рублей в месяц. Однокомнатное жилье можно снять за 10 тысяч рублей, двухкомнатное – за 13 тысяч рублей, трехкомнатное – за 15 тысяч рублей. По оценкам аналитиков, основное влияние в этом году на среднюю цену аренды жилья в Уфе оказали однокомнатные квартиры. На них стоимость упала больше всего. Объясняется это тем, что на рынке сейчас присутствует большое количество дешевых квартир низкого качества. Но несмотря на то, что они дешевы, арендовать их желающих нет. Чаще всего это старые квартиры в хрущевках, почти без ремонта. Эти квартиры, как правило, появляются из снятых с продаж. Собственники рассчитывали их продать намного дороже, чем готов рынок. Но не сумев реализовать это жилье по завышенной цене, владельцы отложили продажу на неопределенный срок.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.