Строительная надежда умирает последней

Федеральная служба государственной статистики по Республике Башкортостан подвела итоги развития строительной отрасли за 2009 год. В свою очередь Росстат также проанализировал работу строительных рынков регионов. Согласно проведенному исследованию, в нашем регионе зафиксировано наименьшее снижение объемов жилищного строительства.

По данным Башкортостанстата, в 2009 году в нашей республике построено 18,1 тысячи зданий, из них 17,8 тысячи жилых домов. За счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 24,6 тысячи квартир общей площадью 2352 тысячи квадратных метров. Статистика показала, что строительство жилья соответствует уровню 2008 года. В расчете на тысячу жителей введено 580 «квадратов» общей площади жилых домов.

Как поясняют чиновники, положительная динамика в жилищном строительстве была достигнута благодаря индивидуальным застройщикам. За свой счет и с помощью кредитов было построено 17,6 тысячи собственных жилых домов общей площадью 1933,6 тысячи квадратных метров, что на 19,2% больше уровня 2008 года. Доля индивидуальных жилых домов в общереспубликанском вводе жилья составила 82,2%. Наряду с жильем в республике ведется строительство объектов социально-культурного и коммунального назначения. В целом, по данным статистиков, объем работ, выполненных по чистому виду экономической деятельности «Cтроительство», в 2009 году оценивается в размере 73,5 млрд рублей (76,7% к 2008 году).

Согласно данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), в 2009 году было построено 59,764 млн квадратных метров жилья, что на 6,7% меньше, чем в 2008 году.

В Сибирском федеральном округе падение жилищного строительства в 2009 году составило 13,3% (до 6,220 млн кв. м). Существенное падение было зафиксировано в Омской области – на 40,4% (до 605 тыс. кв. м), в Красноярском крае – на 22,8 % (до 850 тыс. кв. м).

В Северо-Западном федеральном округе снижение жилищного строительства в 2009 году составило 12,8% по сравнению с 2008 годом, а всего было введено в эксплуатацию 5,720 млн квадратных метров жилья. При этом в Санкт-Петербурге жилищное строительство снизилось на 18,9% (до 2,603 млн кв. м), в Ленинградской области выросло на 13,5% (до 1,031 млн кв. м).

В Южном федеральном округе снижение жилищного строительства в 2009 году составило 5,5% (до 9,373 млн кв. м), в Центральном федеральном округе – 2,7% (построено 18,611 млн кв. м). Наибольшее падение жилищного строительства в 2009 году было зафиксировано в Уральском федеральном округе – на 14,9% по сравнению с 2008 годом (всего построено 5,300 млн кв. м жилья). Существенно упало жилищное строительство в Челябинской (на 29,3%) и Тюменской (на 10,4%) областях. Рост жилищного строительства в 2009 году по сравнению с 2008 годом был зафиксирован лишь в Дальневосточном федеральном округе. В прошлом году здесь было построено 1,495 млн кв. м жилья (на 5,1% больше, чем в 2008 году).

В Приволжском округе объемы жилищного строительства сократились на 6,5% (до 12,681 млн кв. м). Это самый низкий показатель по сравнению с другими регионами. Однако, по словам министра экономического развития РБ Евгения Евтушенко, строительный сектор представляет собой сложнейшую отрасль, где объем выполненных работ за прошедший год составляет почти 78% и является очень низким показателем по стране. Более того, не видны перспективы выхода на устойчивый рост, не говоря уже о восстановлении показателей в этом сегменте. К тому же заделы в строительном секторе уже иссякают: речь идет как о жилищном строительстве, так и об инвестиционной деятельности. «Этот сектор имеет достаточно длинный инвестиционный цикл, поэтому, даже если мы получим на следующий месяц благоприятную макроэкономическую ситуацию, то все равно строительному сектору понадобится определенное время, чтобы набрать положительный оборот, – считает Евгений Евтушенко. – Помимо того, что этот сектор обеспечивает инновации, инвестиции, он еще тянет за собой и сферу промышленно-строительных материалов, и легкую промышленность, и торговлю. К сожалению, говорить о кардинальном изменении ситуации к лучшему пока рано».

Ситуацию на строительном рынке сегодня усугубляют застройщики, которые не в состоянии выполнить свои обязательства перед участниками долевого строительства. Так, по словам начальника Управления по борьбе с экономическими преступлениями МВД по РБ Юрия Черницева, в 2009 году было выявлено 11 недобросовестных застройщиков, в отношении которых возбуждено 67 уголовных дел по фактам невыполнения обязательств перед дольщиками. Общая сумма ущерба, нанесенная участникам долевого строительства, составила свыше 1200 миллионов рублей, в махинациях пострадало более тысячи человек.

Как утверждают эксперты, наступивший год принесет строительной отрасли больше сложностей, нежели ушедший. По сути, положительные показатели во многих отраслях экономики, включая строительство, были достигнуты по инерции, а кризисные явления стали проявляться уже летом и осенью. К тому же республика вошла в 2009 год, имея серьезные заделы в плане инвестиционных проектов и финансовых ресурсов. В 2010 году не ожидается ни фактора инерции, ни тех заделов, которыми регион обладал ранее.