На какую квартиру можно попросить скидку?

Недвижимость дешевеет не первый месяц, предложение превышает спрос, значит, потенциальным покупателям можно смело рассчитывать на скидки. Скидка, которую сегодня можно получить, покупая квартиру на вторичном рынке, зависит от многих факторов.

Торговаться стоит в случае приобретения жилья в районах, где наблюдается большой объем предложения. К ним относятся спальные районы Уфы – Сипайлово, Дема, Инорс, Шакша. Если квартира находится в престижном районе с развитой инфраструктурой, то на существенную скидку лучше не рассчитывать.

Неплохую скидку можно получить на квартиры в домах, построенных в 60-70-х годах прошлого века. С хорошим дисконтом продаются и квартиры в панельных и блочных домах. Кирпичные дома традиционно ценятся выше. Двухкомнатная квартира на втором этаже панельной «многоэтажки» по улице Бикбая выставлена на продажу за 1 миллион 900 тысяч рублей. Общая площадь – 45 квадратных метров. Торг уместен.

Еще год назад ремонт и отделка практически не оказывали влияния на стоимость квартиры, но сегодня отсутствие стеклопакетов и ремонта, как правило, является серьезным поводом для скидки. Можно рассчитывать на торг, если окна выходят на дорогу. Двухкомнатная квартира в кирпичном доме на пересечении улиц Кирова-Цюрупы без ремонта, окна выходят на дорогу, продается за два миллиона 100 тысяч рублей.

Наименьшим спросом сейчас пользуются трехкомнатные квартиры и квартиры большой площади, поэтому и скидки по ним максимальны. В то же время покупатели стремятся купить квартиры с большими кухнями, поэтому на квартиру с маленькой кухней тоже можно получить хороший дисконт. Так, выставлена на продажу двухкомнатная квартира по улице Мушникова. Кухня на трех соседей. Цена квартиры – один миллион 300 тысяч рублей.

Еще один сегмент с хорошим потенциалом для получения скидок – вторичные предложения в строящихся или недавно сданных домах. Сегодня частные инвесторы готовы серьезно торговаться, чтобы выйти из проекта с минимальными потерями.

Если определяющий фактор – срочность сделки, например, при переезде в другой регион, то скидка может быть выше. Так, предлагается трехкомнатная квартира на последнем этаже девятиэтажного кирпичного дома по улице Горбатова. Общая площадь почти 85 квадратных метров.

Еще один повод для скидки в 7-10 процентов – если покупатель может заплатить за квартиру без рассрочек в тот же день.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru