Домик в деревне

Традиционно рассуждая о загородной недвижимости, мы имеем в виду дачи, коттеджи и таунхаусы. Существует однако еще одна категория – деревенские дома. Суммы, которые предстоит выложить покупателю деревенского дома, абсолютно не сравнимы с теми, которые требуются при приобретении жилья в коттеджном поселке. Деревенские дома дешевле минимум раз в десять. Однако деревенский дом предстоит найти, оформить и обустроить. Такой дом прежде всего – строение, изначально предназначенное для постоянного проживания. Дом в деревне вполне можно приобрести за 500-600 тысяч рублей, т. е. за сумму, с которой ни к какому коттеджу не подступиться.

Второй не менее важный аспект, помимо относительно низкой стоимости, это – экология. Дом в деревне – это еще и возможность питаться экологически безупречными продуктами. Дом в Кармаскалинском районе Уфы с центральным водоснабжением, АГВ, новой баней выставлен на продажу за 340 тысяч рублей.

Приобретение любой недвижимости подразумевает, что объект надо проверять. Справедливо это и для деревенских домов, однако рынок этот довольно чистый. Но проверять все-таки нужно. Прежде всего техническое состояние строения. Некоторым деревенским срубам может быть по 35-80 лет. Дом в Кушнарнеково 1970 года постройки площадью 50 квадратных метров продается по цене 780 тысяч рублей. Дом бревенчатый площадью 62 квадратных метра в деревне Чапаево в трех километрах от озера Аслык-Куль выставлен на продажу за 300 тысяч рублей. За такую же сумму выставлен на продажу дом в деревне Карача-Елга Кушнаренковского района 1970 года постройки. Так что без эксперта-строителя, который скажет, нужен ли данному дому ремонт, и сколько он будет стоить, не обойтись.

Второй аспект – юридический. Как и всякая недвижимость, деревенские дома могли перепродаваться, дариться, переходить по наследству. Ситуация осложняется еще и тем, что в деревнях люди часто не имеют документов на свои дома. Ни кадастрового плана на участок, никаких бумаг на дом. Это значит, что нужно снова нанимать специалиста, знакомого с технологией регистрации сделок, и платить деньги.

Сейчас же намечена такая тенденция, как говорят эксперты, растет количество деревней и поселков, дома в которых почти полностью выкупаются городскими жителями, как, например, в поселке Акманай.