Зарубежный рынок жилья подчас кажется людям доступным и привлекательным

Однако вы не должны забывать, что на покупке заветных иностранных метров, ваши траты не окончатся.

При покупке квартиры надо учитывать в первую очередь налог на приобретение, размер которого зависит от месторасположения купленной недвижимости. В Болгарии, например, налог на приобретение составляет в среднем два процента, в Германии – четыре процента.

Услуги болгарского нотариуса обойдутся вам в 0,1 процента от стоимости недвижимости, а практичный немец попросит 1,5 процента.

Ежегодный налог на недвижимость в Болгарии – 0,15 процента, в Германии - в среднем 1 процент от стоимости недвижимости в зависимости от местонахождения объекта.

Кроме того, покупатель недвижимости Германии обязан выплатить маклерский провизион – в среднем четыре процента от стоимости недвижимости и ежегодная страховка недвижимости – в среднем 3500 евро (в зависимости от местонахождения объекта). При покупке жилья в Германии нужно также помнить, что ощутимой статьей расходов является последующее содержание квартиры или дома. Даже если квартира пустует, наименьшая сумма, которую придется ежемесячно отдавать, будет составлять 127 евро. В случае же проживания там людей, соответственно, добавятся расходы за потребление электричества и пользование горячей водой. А владельцу дома нужно будет предусмотреть затраты на обязательную очистку территории, примыкающей к дому, ото льда, снега и грязи.

Кроме того, в Германии введен специальный налог на продажу недвижимости. Это значит, что, продавая объект, которым вы владели меньше десяти лет, вам придется уплатить 25 процентов от прироста капитала.

Приобретая недвижимость в Испании, вы уплачиваете семь процентов от цены, указанной в договоре купли-продажи. При этом есть некоторые различия в уплате налога на первичное и вторичное жилье.

Услуги нотариуса обойдутся вам в один процент от стоимости приобретенной недвижимости. Также вам придется ежегодно платить муниципальный налог и налог на наличие имущества. Их ставка зависит от кадастровой стоимости объекта.