Жизнь не по правилам

Вчера в Уфе, на перекрестке улиц Чернышевского и Гончарная, прошел митинг обманутых дольщиков. Правда, длился он не более получаса – сотрудники правоохранительных органов, всеми силами старавшиеся разогнать собравшихся, так и не позволили им развернуть свои плакаты, надписи на которых были следующими: «Город! Возьми нас под свою опеку!», «Баир»! Деньги заплачены! Где наши квартиры?», «Проблемы дольщиков – проблемы государства!».

Еще в 2004 году эти люди заключили договор долевого участия с инвестиционной компанией «Баир», которая обязалась построить жилой дом в Уфе на перекрестке улиц Чернышевского и Гончарная, где и был запланирован митинг.

Недостроенную десятиэтажку должны были сдать в эксплуатацию еще в конце 2005 года. Всего компанией было запланировано возвести четыре жилых дома. Однако надеждам и мечтам дольщиков встретить новый год в новой квартире не суждено было сбыться. Из обещанных зданий сегодня на оговоренном месте возвышается лишь одна унылая коробка без каких-либо намеков на жизнь.

Территория, предназначенная для строительства трех других домов, до сих пор не освобождена – на ней по-прежнему, как и несколько лет назад, ютится старый частный сектор.

«Мы приезжаем сюда каждый день и не видим никаких изменений. На эту двухкомнатную квартиру мы всей семьей зарабатывали. Если бы вы видели, в каких ужасающих условиях мы сейчас проживаем – 6 человек на 20 «квадратах». Единственная мечта – чтобы моя больная бабушка дожила до того дня, когда мы наконец сможем переехать в новое жилье. Честно говоря, никогда бы не мог подумать, что в Уфе возможно такое. Я верил в этот город и не захотел оставить его даже несмотря на то, что мне не раз поступали предложения переехать в Москву, – делится наболевшим один из дольщиков Вадим Нуретдинов. – Мы выполнили все требующиеся от нас обязательства, вовремя внесли деньги, а в итоге столкнулись с бессердечием и равнодушием как строительной компании, так и городских властей. Сейчас мы не знаем, что с нами будет дальше. Наступила полная безысходность, и появилось чувство, что надеяться больше не на кого и не на что. Посмотрите, сколько человек сегодня пришло, – это же катастрофически мало. Люди уже потеряли всякую надежду, на что, похоже, и было рассчитано».

Народу вчера и впрямь было немного. Всего обманутыми оказались 167 человек, но на собрании присутствовало не больше 50. «Наши люди очень тяжелые на подъем. Самое непонятное и ужасное во всей этой истории – очень нелегко собрать тех, кто больше всего пострадал, в одном месте... Это же в первую очередь касается именно вас, дольщики!» – возмущается другая пострадавшая Ирен Смирнова.

Кстати, дольщики стали звонить в «Баир» с просьбой дать телефоны всех пострадавших, но компания ответила им отказом и запретила выходить на митинг. Но, несмотря на запреты, люди все-таки вышли.

«Нам обещали, что мы въедем сюда в 2005 году. Я продала свою однокомнатную квартиру в Сипайлово и целенаправленно перебралась именно в этот район – на Чернышевского живет моя старенькая свекровь, и мне просто необходимо было поселиться рядом – чтобы ухаживать за больным человеком. Слава Богу, бабушка была перевезена в Краснодар, а я с дочерью так и продолжаю скитаться – как говорится, кто где пригреет.

При этом за еще недостроенное жилье всеми нами была внесена стопроцентная плата. Я вложила в однокомнатную квартиру 928 тысяч рублей. Сколько мы нервов и здоровья здесь оставили... У одной женщины на почве всего происходящего случился инсульт. Сейчас ей негде жить, у нее нет родственников, которые смогли бы за ней ухаживать, и она находится в одной из городских школ в тяжелейшем состоянии», – переживает пенсионерка Гульфия Залевская.

Словом, одна большая беда повлекла за собой остальные... Оказались обманутыми и строители, которые, как выяснилось, не получают зарплату по полгода. Их тоже можно понять: кто же согласиться работать даром?

«Мы и в суд не раз обращались, и в городскую администрацию, и на российский уровень выходили – все бесполезно. В течение всего времени нас «кормили» ложными обещаниями – ждите... ждать осталось недолго. А потом выяснилось, что дом возводится со множеством нарушений. Один из моих знакомых, инженер по технике безопасности, посоветовал: «Продавайте вы эту квартиру... Нарушений здесь более чем достаточно». А позже открылось, что и с площадью обман вышел. Обещали квартиру на 47,7 квадратных метра, а не деле оказалось, что мне прибавили лишних пять метров», – возмущается Гульфия Залевская.

«Компания продавала жилье, уже заведомо зная, что строительство не будет завершено в ближайшее время. Я приобрел однокомнатную квартиру в 2006 году за 1 миллион 485 тысяч рублей. Мне ее показали. В этом году выяснилось, что жилье, которое я купил, еще не построено – даже фундамент не заложен. А мне, как оказалось, продемонстрировали совершенно другую квартиру, которая была на полпути к завершению», – поддерживает митингующих дольщик Салават Фаттахов.

Самое ужасное во всем случившемся – дольщики так до сих пор и не знают судьбу вложенных в строительство денег. Прежний управляющий компании «Баир» Айрат Латыпов, судя по полученной информации, находится в розыске и больше не является ее директором. Сейчас им занимается прокуратура Республики Башкортостан и МВД по РБ. В декабре 2007 года в «Баире» произошла смена руководства. Новым директором компании стал Радик Садыков.

Кстати, еще в прошлом году глава администрации Ленинского района Уфы Николай Солодовников вручил бывшему директору компании «Баир» благодарственную грамоту за отлично проведенную работу. Между тем компания «Баир» «вела строительство» без соответствующей лицензии и разрешительной документации. К тому же, как уже говорилось выше, территория, выделенная под строительство, оказалась не готова к нему.

По прошествии митинга (если вообще так можно обозначить эту встречу) дольщики, чтобы получить ответы на все интересующие их вопросы, направились в администрацию Ленинского района. В собрании приняли участие первый заместитель главы Ленинского района Уфы Салават Хусаинов, а также представители компании «Баир» с ее новым директором Радиком Садыковым.

Вопросы сыпались один за другим, но, к сожалению, дольщики так и не смогли получить на них вразумительные ответы. По словам Радика Садыкова, на стройплощадку уже понемногу завозятся строительные материалы. «Прежде всего надо будет исправить то, что было построено до нас, поскольку сегодня обнаружено огромное количество нарушений. От бывшего хозяина нам остались только долги.

На сегодняшний день «Баир» находится в предбанкротном состоянии. На завершение возведения этого дома надо будет потратить около 300 миллионов рублей. Дальнейшее же строительство продолжится лишь в том случае, если городская администрация даст на это соответствующее разрешение. Я настоятельно советую, чтобы дольщики оформили имущественное право на свои квартиры. Если все-таки город примет решение убрать «Баир» и за дело возьмется другой заказчик, люди все равно останутся полноправными хозяевами своего жилья», – разъясняет ситуацию новый руководитель.

8 мая в здании городской администрации состоится очередное совещание, посвященное сложившейся ситуации. Хочется верить, что после него дольщики смогут узнать о своей дальнейшей судьбе чуть больше. По крайней мере, такое обещание дал всем присутствующим заместитель главы Ленинского района Уфы Салават Хусаинов.

А пока остается надеяться... Наверное, после четырех лет ожидания это особенно тяжело. На сегодняшний день большая часть этих людей уже выучила все необходимые федеральные законы и перечитала нужную литературу. Хотя вряд ли им это сейчас поможет. Но, с другой стороны, ориентироваться во всем происходящем крайне необходимо.

Кстати, оставшиеся три дома компания «Баир» обещает все-таки построить – за счет привлечения сторонних инвесторов. Вот только каждому из участников цена этого слова, к сожалению, известна...