В ожидании субсидий

По данным управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, за первые три месяца 2008 года уже более десяти тысяч человек получили документы, необходимые для участия в программах по улучшению жилищных условий. Так, в прошлом году только в Калининском районе Уфы было выдано 13 субсидий на сумму 440 100 рублей.

По словам заместителя генерального директора ГУП «Фонд жилищного строительства» РБ Дамира Миннибаева, далеко не каждая семья может рассчитывать на государственную поддержку. Согласно федеральной целевой программе «Жилище» на получение субсидии для приобретения жилья за счет бюджетных средств имеют право военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, уволенные с военной службы, граждане, выселенные из закрытых военных городков, ветераны, инвалиды, северяне. Более подробную информацию можно узнать, изучив программу «Жилище».

Не менее важным условием приобретения субсидии является площадь квартиры. Как нам сообщили в администрации Уфы, на каждого из прописанных членов семьи должно приходиться менее 12 квадратных метров. В этом случае вы смело можете обращаться к государству за денежной компенсацией либо принять участие в городской программе «Жилище».

Напомним, что субсидия – это деньги, которые дает государство своим гражданам на покупку жилья. Она отличается от кредита (в ипотеке) тем, что ее не надо возвращать. Эти средства вам предоставляются безвозмездно. Но не думайте, что жилищная субсидия просто так – ни за что ни про что – упадет вам на голову как манна небесная и при этом никто не спросит о том, на что вы ее потратили.

Все гораздо сложнее. Чтобы получить эти деньги, надо соблюсти некоторые условия, установленные все тем же государством. Кроме того, необходимо пробиться через множество бюрократических преград, чтобы доказать, что вы как никто другой достойны получения этих средств. Поэтому запаситесь нервами, железным спокойствием и будьте готовы к сбору всевозможных справок.

«С прошлого года наблюдается последовательный рост числа молодых семей, которые получают данные о своих правах на недвижимое имущество для участия в жилищных программах (за весь период реализации программы «Жилье молодым уфимцам» – с 2002 по 2007 годы – 1271 молодая семья города получила ключи от квартир – прим. автора).

Тем, кто еще только приступает к сбору документов для получения субсидии, следует иметь в виду, что информация из Единого государственного реестра прав предоставляется за отдельную плату (100 рублей) и только самим правообладателям или их законным представителям, а также лицам, получившим доверенность. Получить подробный список справок можно в администрации того района, к которому на сегодняшний день относится заявитель. Кстати, в этом перечне выписка из Единого реестра называется иначе – справка о наличии или отсутствии недвижимости», – объясняет пресс-секретарь управления федеральной регистрационной службы по РБ Альфина Карагужина.

Но учтите: все справки действительны лишь определенный период. В этом и заключается еще одна трудность – по прошествии времени вам придется их собирать заново.

Время получения субсидии зависит от числа людей, стоящих в очереди. Как правило, это далеко не пара-тройка лет. На размер материальной помощи, конечно же, влияет стоимость одного квадратного метра жилья. А поскольку ждать вам придется, как уже было сказано, не один год, размер субсидии будет меняться – в зависимости от установленных цен на жилье.

Предположим, вы наконец получили долгожданные деньги. Что дальше? Ни для кого не секрет, что этих средств будет недостаточно для покупки жилья – даже однокомнатного.

Субсидия в среднем составляет 500 тысяч рублей, так что в любом случае придется доплачивать. Остается прибегнуть к помощи ипотеки. Но и здесь возникает «загвоздка»: совокупный месячный доход семьи должен соответствовать правилам получения ипотечного кредита. Есть и другой вариант, когда можно обойтись и без вступления в ипотеку, – у человека, получившего субсидию, должна быть в собственности квартира. В этом случае он может продать ее и, прибавив к выручке государственные средства, приобрести жилье большей площади.

Аналогичным образом молодые семьи могут встать в очередь и участвовать в городской программе «Жилище», которая позволяет приобрести квартиру по цене ниже рыночной. Да и очередь эта пока не такая длинная, но требующая при этом не меньшей сноровистости и целеустремленности. Как говорится, «хочешь жить – умей вертеться».